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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村社区发展合作合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范农村宅基地房屋买卖与农村社区发展合作，明确甲乙双方的权利与义务，促进农村社区经济发展，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村宅基地使用权条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。

2.房屋买卖：指甲方将农村宅基地上的房屋出售给乙方的行为。

3.农村社区发展：指在农村地区，通过改善基础设施、提升居民生活水平、促进产业发展等手段，实现农村社区的可持续发展。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售农村宅基地房屋的一方。

2.乙方：指本合同中购买农村宅基地房屋的一方。

3.相关方：指与本合同内容相关的其他单位和个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务提供合法、有效的农村宅基地使用权证明文件。

3.甲方有义务确保房屋买卖行为符合国家法律法规和政策要求。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在房屋交付后，依法办理房屋所有权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方农村宅基地所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后____日内，支付购房款给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

2.双方协商一致，决定终止合同。

3.发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。

2.发生不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。

2.双方应按照约定处理房屋交付事宜。

3.合同终止后，双方应依法办理房屋所有权转移登记手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买价格：根据双方协商，房屋购买价格为人民币____元整。

2.交易税费：根据国家相关法律法规，交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方可根据实际情况协商确定。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的____%。

2.尾款：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价的____%。

3.房屋过户费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付相关费用。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.乙方应在支付尾款后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方提供房屋交付所需的必要文件。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方提供的房屋不符合合同约定或国家相关法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。

2.乙方在房屋交付后未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定支付违约金。

2.双方协商一致后，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.