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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地权益保障与转让协议1

合同目录

一、协议概述

1.协议背景

2.协议目的

3.协议适用范围

二、定义与解释

1.术语定义

2.相关法律法规

三、权益保障

1.宅基地使用权

2.宅基地使用权流转

3.宅基地使用权继承

4.宅基地使用权抵押

四、转让条件

1.转让资格

2.转让方式

3.转让价格

4.转让税费

五、转让程序

1.转让申请

2.权属调查

3.转让公示

4.转让登记

六、权益变更

1.宅基地使用权变更

2.宅基地使用权终止

3.宅基地使用权恢复

七、违约责任

1.转让方违约责任

2.受让方违约责任

3.第三方违约责任

八、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

九、协议解除

1.协议解除条件

2.协议解除程序

3.协议解除后的处理

十、不可抗力

1.不可抗力定义

2.不可抗力处理

十一、协议生效与终止

1.协议生效条件

2.协议终止条件

3.协议终止程序

十二、协议附件

1.宅基地使用权证明

2.转让合同

3.相关证明文件

十三、其他约定

1.法律适用

2.争议管辖

3.协议修改

十四、协议签署

1.签署主体

2.签署日期

3.签署地点

合同编号_________

一、协议概述

1.协议背景

a.本协议的签订，基于国家关于农村宅基地权益保障与转让的相关法律法规。

b.双方自愿达成协议，共同维护农村宅基地权益。

2.协议目的

a.明确农村宅基地权益保障措施。

b.规范农村宅基地权益转让行为。

3.协议适用范围

a.本协议适用于中华人民共和国境内农村宅基地权益的保障与转让。

b.本协议适用于所有农村宅基地使用权人及转让方。

二、定义与解释

1.术语定义

a.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。

b.转让：指宅基地使用权人将其宅基地使用权依法转让给他人的行为。

2.相关法律法规

a.《中华人民共和国土地管理法》

b.《中华人民共和国农村土地承包法》

c.《中华人民共和国宅基地使用权登记条例》

三、权益保障

1.宅基地使用权

a.宅基地使用权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.宅基地使用权流转

a.宅基地使用权人可以依法将宅基地使用权转让给符合条件的人。

3.宅基地使用权继承

a.宅基地使用权可以依法继承。

4.宅基地使用权抵押

a.宅基地使用权人可以依法将宅基地使用权抵押。

四、转让条件

1.转让资格

a.转让方应为农村集体经济组织成员。

b.转让方应具有完全民事行为能力。

2.转让方式

a.转让可采用书面形式。

3.转让价格

a.转让价格由双方协商确定。

4.转让税费

a.转让过程中产生的税费由双方依法承担。

五、转让程序

1.转让申请

a.转让方应向农村集体经济组织提出转让申请。

2.权属调查

a.农村集体经济组织应进行调查，确认转让方具有转让资格。

3.转让公示

a.农村集体经济组织应公示转让信息。

4.转让登记

a.转让双方应依法办理转让登记手续。

六、权益变更

1.宅基地使用权变更

a.宅基地使用权人因婚姻、继承等原因需要变更宅基地使用权的，应依法办理变更登记。

2.宅基地使用权终止

a.宅基地使用权因转让、继承等原因终止的，应依法办理注销登记。

3.宅基地使用权恢复

a.宅基地使用权人因故需要恢复宅基地使用权的，应依法办理恢复登记。

七、违约责任

1.转让方违约责任

a.转让方未按约定时间、方式履行转让义务的，应承担违约责任。

2.受让方违约责任

a.受让方未按约定时间、方式履行支付转让款的义务的，应承担违约责任。

3.第三方违约责任

a.第三方因故导致宅基地使用权转让受阻的，应承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

a.双方应通过友好协商解决争议。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。

2.争议解决机构

a.争议解决机构应具备相关资质和权威性。

3.争议解决程序

a.争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则。

九、协议解除

1.协议解