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合作社流转土地合同书

第一章合同当事人及标的

1.1当事人信息

1.1.1甲方（流转土地方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系方式：（请填写甲方联系电话）

1.1.2乙方（受让土地方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系方式：（请填写乙方联系电话）

1.2土地基本情况

1.2.1土地位置：（请填写土地具体位置，如：某某市某某区某某村）

1.2.2土地面积：（请填写土地总面积，单位：亩）

1.2.3土地用途：（请填写土地用途，如：农业种植、林业、养殖业等）

1.2.4土地类型：（请填写土地类型，如：耕地、园地、林地等）

1.3土地流转期限

1.3.1流转起始日期：（请填写流转起始日期，格式：年月日）

1.3.2流转终止日期：（请填写流转终止日期，格式：年月日）

1.3.3流转期限：（计算流转期限，如：30年）

第二章土地流转费用及支付方式

2.1土地流转费用

2.1.1土地流转费用总额：（请填写土地流转费用总额，单位：元）

2.1.2土地流转费用计算方法：（请详细说明土地流转费用的计算依据和方法）

2.2费用支付方式

2.2.1支付方式：（如：一次性支付、分期支付等）

2.2.2首期支付时间及金额：（请填写首期支付时间及金额）

2.2.3之后的支付时间及金额：（请详细说明每次支付的时间及金额）

第三章土地流转用途及管理

3.1土地流转用途

3.1.1乙方在使用土地期间，应严格按照国家相关法律法规及本合同约定用途使用土地。

3.1.2乙方不得改变土地性质，不得用于非法用途。

3.2土地管理

3.2.1乙方应负责土地的日常管理，保证土地的合理利用。

3.2.2乙方应定期进行土地的养护，保证土地的生产力。

3.2.3乙方在使用过程中，如发觉土地存在安全隐患，应立即采取措施予以排除。

第四章土地流转收益分配

4.1收益分配原则

4.1.1土地收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。

4.1.2土地收益分配的具体比例由甲乙双方协商确定。

4.2收益分配方式

4.2.1收益分配方式：（如：按年或按季进行分配）

4.2.2收益分配时间：（请填写收益分配的具体时间）

4.2.3收益分配地点：（请填写收益分配的具体地点）

第五章土地流转合同的变更及终止

5.1合同变更

5.1.1在合同有效期内，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应协商一致，并以书面形式进行变更。

5.1.2变更后的合同具有同等法律效力。

5.2合同终止

5.2.1土地流转合同在以下情况下可予以终止：

5.2.1.1土地流转期限届满；

5.2.1.2甲方或乙方提前解除合同；

5.2.1.3出现不可抗力因素；

5.2.1.4合同约定的其他终止条件。

5.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定进行土地的交接及费用的结算。

第六章土地使用权益

6.1土地使用权

6.1.1甲方将土地流转给乙方使用，乙方获得该土地的使用权。

6.1.2乙方在使用土地期间，享有土地的种植、养殖、建设等合法权益。

6.1.3乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方在使用土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规。

6.2.2乙方不得在土地上从事危害土地生态环境的活动。

6.2.3乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需建设临时设施，应事先征得甲方同意。

6.3土地使用变更

6.3.1乙方如需对土地用途进行变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

6.3.2土地用途变更后，乙方应按照新的用途进行土地使用。

第七章土地流转费用调整

7.1费用调整原则

7.1.1土地流转费用可根据市场行情和土地实际状况进行调整。

7.1.2费用调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

7.2费用调整条件

7.2.1土地流转费用调整的条件包括但不限于：

7.2.1.1土地市场价格波动；

7.2.1.2土地生产成本变动；

7.2.1.3国家政策调整。

7.3费用调整程序

7.3.1费用调整前，乙方应向甲方提出书面申请，说明调整理由。

7.3.2甲方收到申请后，应在一定期限内给予答复。

7.3.3甲乙双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的费用及支付方式。

第八章土地流转合同履行监督

8.1监督机构

8.1.1甲乙双方可共同设立监督机构，负责监督土地流转合同的履行情况。

8.1.2监督机构成员由甲乙双方指定，并报当地备案。

8.2监督内容

8.2.1监督机构应监督以下内容：

8.2.1.1土地流转费用的收取和使用；