厂房分租协议书.docx

厂房分租协议书

?一、协议双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

分租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

二、厂房基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）中的部分区域分租给乙方使用。

2.该部分厂房面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。

3.该厂房现有设施设备情况如下（可详细列举，如水电线路、消防设施、通风系统等）：

-水电线路：供电容量为[X]千瓦，已安装[具体数量]个配电箱；供水管道畅通，管径为[X]毫米。

-消防设施：配备有[X]个灭火器，消防栓[X]个，火灾自动报警系统[是否具备]。

-通风系统：安装有[X]台排风扇，通风管道完好。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

-乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。

-租金自租赁期限开始之日起每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。

2.支付方式

-乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。

-租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

-开户银行：________________

-账户名称：________________

-账号：________________

五、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。

2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方使用该厂房所产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、垃圾处理费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2.甲方负责承担该厂房整体的房产税、土地使用税等相关税费。

七、厂房使用及维护

1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁厂房进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方批准后方可实施，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方对厂房所进行的装修、改造及增设的他物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

2.乙方应负责租赁厂房内部的日常清洁和维护工作，保持厂房整洁卫生。在租赁期间，乙方应爱护厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应定期对厂房的主体结构及公共设施设备进行检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的责任，并根据实际影响情况给予乙方适当的租金减免或其他补偿。

4.乙方在使用厂房过程中发现任何安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行检查和处理，如因甲方未及时处理导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

八、安全责任

1.乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规，确保租赁厂房的使用安全。乙方应自行配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

2.乙方不得在租赁厂房内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.甲方有权对乙方的安全生产、消防安全等情况进行监督检查，乙方应积极配合。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、环境保护

1.乙方在使用租赁厂