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房屋土地使用权同时出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

房屋土地使用权同时出租合同

一、合同双方

甲方为房屋及土地的合法所有者，有权将其出租给乙方使用。乙方为合法的承租者，愿意按照本合同约定承租甲方的房屋及土地。

二、租赁房屋及土地的基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]，建筑面积：[具体建筑面积]，房屋结构：[具体房屋结构]。

2.土地位置：[具体土地位置]，土地面积：[具体土地面积]，土地用途：[具体土地用途]。

三、租赁期限

1.租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]年。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，本合同自动终止，乙方应在租赁期满后[搬离期限]日内将房屋及土地返还给甲方，并将房屋及土地恢复至租赁前的状态。

四、租金及支付方式

1.租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付方式为每月[支付周期]支付一次，乙方应在每月[支付截止日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后[确认期限]日内开具租金发票给乙方。

4.如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

五、房屋及土地的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及土地，不得擅自改变房屋及土地的用途、结构或损坏房屋及土地。如因乙方原因造成房屋及土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，乙方应负责租赁房屋及土地的日常维护和保养，保证房屋及土地的安全和正常使用。如因乙方未履行维护义务造成房屋及土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应负责租赁房屋及土地的公共设施的维护和管理，保证公共设施的正常运行。如因甲方原因造成公共设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定将房屋及土地交付给乙方使用，或交付的房屋及土地不符合约定的条件，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担甲方因此造成的损失。如乙方逾期支付租金超过[宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如乙方擅自改变房屋及土地的用途、结构或损坏房屋及土地，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。

4.如一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担对方因此造成的损失。

七、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；

另一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。

3.合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根据实际情况进行结算。因解除合同给对方造成损失的，一方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日