公司房屋租赁合同.docx

公司房屋租赁合同

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为________________（如办公、商业等）。

2.房屋附属设施：

-甲方提供的附属设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施，以及门窗、桌椅、灯具、空调等室内设施（如有）。

-附属设施的具体清单及现状以双方在本合同签订时共同确认的《房屋附属设施清单》为准。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______日书面通知乙方。

2.租金支付方式：

-乙方应按照以下第______种方式支付租金：

-按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年______月____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

-甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将房屋及附属设施完好交还甲方，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。

五、房屋使用与维修

1.乙方使用要求：

-乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

-乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

2.甲方维修责任：

-甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。

-对于乙方正常使用过程中出现的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.乙方维修责任：

-因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。

-乙方自行承担租赁期间发生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用，并按照规定按时缴纳。

六、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-拖欠租金累计超过______日的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-故意损坏房屋及附属设施，经甲方要求