厂房租赁合同范本 (1).docx

厂房租赁合同范本(1)

?出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

营业执照号码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/平方米，年租金总额为人民币[X]元。自第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及相关部门的收费规定，按时足额缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[月/季/年]，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]个工作日内支付水电费。

2.物业费：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费。物业费应在每月[具体日期]前支付。

3.厂房维修费用：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-甲方应保证该厂房具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

-甲方应按照本合同约定履行厂房维修义务，确保乙方在租赁期间的正常使用。

-甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的手续，但费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

-乙方应合理使用该厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房设施设备。如因乙方使用不当造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

-乙方应自行负责租赁期间厂房内的安全保卫工作，确保厂房及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、厂房交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将该厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对厂房的现状进行确认，并签署交接清单。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

-经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

-因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

-如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

-如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房结构和设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

2.合同终止

-租赁期满，本合同自然终止。

-因一方违约导致本合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未按照本合同约定履行厂房交付义务或维修义务，致使乙方无法正常使用该厂房的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-如甲方擅自解除