简易二手房购房合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简易二手房购房合同二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋结构：______

房屋面积：______

房屋用途：______

房屋产权性质：______

房屋已装修情况：______

2.房屋质量要求

乙方保证所售房屋不存在产权纠纷，且房屋结构安全，符合国家相关建筑标准和规范。

乙方保证房屋在交付时已达到约定的装修标准，不存在重大质量问题。

二、购房价格与支付方式

1.购房价格

房屋总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；

尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方单方面解除合同，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求乙方提供相应的售后服务。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照约定完成房屋的过户手续。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房屋无法过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修标准等。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并在甲方支付尾款后______个工作日内完成过户。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持