郑州城市与地产年鉴.docx

目录

CONTENTS

国内经济与地产形势

Domesticeconomicandrealestatesituation

郑州经济与地产形势

EconomicandRealEstateSituationinZhengzhou

2025年地产行业预判

Realestateindustryforecastfor2025

2.1城市宏观经济及基建投入

2.2地产政策及行业趋势

2.3土地市场及新建住宅市场

2.4二手房商办租赁市场

2.5企业销售及土地储备

国内经济与地产形势

Domesticeconomicandrealestatesituation

关键词——

宏观低迷、行业下行、政策多维刺激与托底、宽松周期开启

房地产行业规模减半，多数城市呈现不同程度下行，分化持续；行业整体由量转质、迈入品质化发展新赛道

01.国内形势丨经济表现

年度经济走势前高后低，贸易环境干扰下出口承压、地产拖累等因素影响后、预期向下

历年中国GDP总值及增速1,400,0001,200,0001,000,000800,000600,0001210.6109.79.59.47.97.88.1

历年中国GDP总值及增速

1,400,000

1,200,000

1,000,000

800,000

600,000

12

10.6

10

9.7

9.5

9.4

7.97.88.17.3

6.96.76.96.6

8

6.1

6

5.2

2024年1-9月

绝对额（亿元）

比上年同期增长（%）

GDP

949746

4.8

第一产业

57733

3.4

第二产业

361362

5.4

第三产业

530651

4.7

农林牧渔业

60987

3.6

工业

302192

5.7

建筑业

60892

4.1

批发和零售业

93741

5.4

交通运输、仓储和邮政业

45121

6.8

住宿和餐饮业

15846

6.3

金融业

79673

5.2

房地产业

52112

-4.0

信息传输、软件和信息技术服务业

45579

11.3

租赁和商务服务业

34704

10.1

其他行业

158899

3.3

4.8

42015-2024年拉动经济三驾马车同比增速走势

400,000

36050

3

60

50

40

2.3疫情影响

2.3

2200,000

2

30

20

10

000

0

0

-10

-20

2015.258113691247102018.258113691247102021.258

2015.2

5

8

11

3

6

9

12

4

7

10

2018.2

5

8

11

3

6

9

12

4

7

10

2021.2

5

8

11

3

6

9

12

4

7

10

2024.2

5

8

11

同比增速GDP

同比增速

社会消费品零售总额：累计同比固定资产投资完成额：累计同比——出口金额：累计同比

数据来源：泰辰市场监控中心、国家统计局

01.国内形势丨

经济表现

有效需求不足，消费价格指数下降，PPI同比持续负增长，大众消费增多趋向平民化

【PPI及CPI分项】经济预期走弱，导致需求疲软，居民消费价格持续下行；消费趋向平民化，传统中高端产品或大宗资产类消费表现走低；对地产而言，多行业收入及利润空间下降，间接影响未来楼市的量价空间，规模收缩、价格下行压力未减

同比环比2

同比环比

0

-2

-4

-6

2.5

1.5

0.5

-0.5

0.1

0.1

-2.5

-2.5

全国居民消费价格涨跌幅

0.2-0.6同比

0.2

-0.6

6.0

5.0

4.0

3.0

2.0

1.0

0.0

-1.0

-2.0

-3.0

牛羊肉、

蛋奶类的

价格下

降，主要

受送礼等

行为的减

少、进口

优质低单

价产品的冲击

房屋租金

走低对房

价上涨产

生拖累

汽车行业

承压（该

类从业者

企业经营

与收入压力预估25

年进一步

加大）

202220232024.1-11

旅游业尤其酒店住

宿等强资

源体验型

项目涨价

（高端民宿兴起、出游花费占比提

升）

-1.5