北京市住房租赁合同示范文本2019.docx

北京市住房租赁合同示范文本2019

?一、合同双方信息

1.出租方（以下简称甲方）

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______区______街道______号______室。

2.房屋建筑面积：______平方米。

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______年______月______日。

2.租赁终止日期：______年______月______日。

3.租赁期共______个月：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间：

如为月付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；

如为季付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金；

如为半年付，乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金；

如为年付，乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋而产生的费用。

（2）乙方应按时自行缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。

2.甲方承担的费用：房屋的维修养护费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

六、房屋及附属设施设备的维护与维修

1.甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于房屋及附属设施设备的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

七、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清相关费用。

八、转租与转借

乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方或转借他人使用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租给第三方或转借他人使用的；

（3）故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

（4）逾期支付租金累计超过______日的；

（5）利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按照合同约定履行房屋维修养护义务，严重影响乙方正常使用的；

（2）交付的房屋不符合合同约定的条件，致使乙方无法正常使用的。

5.租赁期满或合同解除后，本合同终止。

十