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物业服务合同范本(15篇)

物业服务合同范本1

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业

管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规

和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对

物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。

第一章物业基本情况

座落位置：吉林市船营区(街道)号

占地面积：3000平方米

物业类型：

第二章物业服务内容

1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体

和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设

备机房等)的维修、养护和管理。

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2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照

明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、

电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管

道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、

停车场)的维修、养护和管理。

4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生

清洁、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工

作(但不含人身、财产保险保管责任)。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;

9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;

第三章物业服务合同期限

本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。

第四章甲方的权利和义务

1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;

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2.对乙方的管理实施监督、检查;

3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项

维修资金的使用管理;

4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;

业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;

5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章乙方的权利和义务

1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在

物业区域内提供物业管理服务;

2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;

3.向业主和物业使用人收取物业服务费;

4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根

据情节轻重，采取劝阻等措施。

第六章违约责任

1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求

甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解

除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

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2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期

整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权

要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔