吉林省农村土地承包经营权转包合同.docx

吉林省农村土地承包经营权转包合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

转包（出租）方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，签订本合同。

一、转包（出租）土地基本情况

1.土地名称：[土地具体名称]

2.土地坐落：[土地详细坐落位置，包括所在村、组等]

3.土地面积：[土地面积具体数值，单位：亩]

4.土地用途：[明确土地用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]

5.土地地类：[土地地类划分，如耕地、林地、草地等]

二、转包（出租）期限

1.转包（出租）期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.转包（出租）期限不得超过土地承包期的剩余期限。

三、转包（出租）价格及支付方式

1.转包（出租）价格为每年每亩人民币[X]元，每年共计人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年转包（出租）费用一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

四、土地交付与收回

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将转包（出租）土地交付给乙方。

2.交付条件：交付的土地应符合以下条件：

-土地上的农作物、附着物等应按照双方约定进行处理；

-土地的基础设施应保持正常使用状态。

3.收回条件：在转包（出租）期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照以下要求将土地交还给甲方：

-清理土地上的农作物、附着物等；

-修复因乙方使用造成损坏的土地基础设施。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-按照本合同约定收取转包（出租）费用；

-监督乙方合理利用和保护土地；

-法律法规规定的其他权利。

2.义务

-保证转包（出租）土地的权属清晰，无争议；

-协助乙方解决土地使用过程中遇到的与第三方的纠纷；

-按照合同约定交付土地；

-法律法规规定的其他义务。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在转包（出租）期限内，依法享有土地的经营使用权；

-对土地进行合法的开发、利用和改良；

-法律法规规定的其他权利。

2.义务

-按照本合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

-按时足额支付转包（出租）费用；

-保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营；

-在转包（出租）期限届满或本合同提前终止后，按照约定交还土地；

-法律法规规定的其他义务。

六、土地流转登记

甲乙双方应按照有关规定，向当地农村土地承包管理部门申请办理土地承包经营权转包（出租）登记手续。登记费用由[承担方]承担。

七、合同的变更、解除和终止

1.变更：本合同履行期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.解除：在转包（出租）期限内，有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-双方协商一致的；

-因不可抗力致使合同无法履行的；

-一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；

-法律法规规定的其他情形。

3.终止：转包（出租）期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

八、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付土地或干涉乙方正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按照合同约定支付转包（出租）费用或擅自改变土地用途的，应承担违约责任，支付拖欠的费用，并按照合同约定的转包（出租）费用的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方违反土地保护义务，造成土地损害的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解