房屋买卖合同中的保证金约定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同中的保证金约定

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保证金金额及支付方式

1.保证金金额

甲方应向乙方支付保证金人民币______元整。

2.保证金支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的方式支付保证金至乙方指定账户。

二、保证金用途及退还

1.保证金用途

保证金用于保证甲方在履行合同过程中的诚信行为，包括但不限于按时付款、遵守合同约定等。

2.保证金退还

甲方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同解除或终止之日起______个工作日内，无息退还甲方保证金。

三、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按合同约定支付保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

甲方如未按合同约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

2.乙方违约

乙方如未按合同约定退还保证金，甲方有权要求乙方支付______元/日的违约金，直至保证金退还完毕。

乙方如未按合同约定履行合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地人民法院。

五、保证金约定

1.保证金支付

在本合同签订之日起______个工作日内，买方应向卖方支付保证金人民币______元整，支付方式为______。

2.保证金退还

若合同顺利履行，卖方应在合同约定的交付完成后______个工作日内无息退还买方保证金。

3.保证金抵扣

若合同履行过程中出现违约，保证金可部分或全部抵扣相应的违约金。

4.违约责任

如买方未支付保证金，卖方有权解除合同，并要求买方承担合同总价款的______%作为违约金。

如卖方未按时退还保证金，买方有权要求卖方支付______元/日的违约金，直至保证金退还完毕。

六、付款约定

1.付款方式

买方应按照合同约定的付款方式进行支付，包括但不限于银行转账、支票等。

2.付款期限

买方应在合同约定的期限内向卖方支付购房款，具体付款期限和比例由双方在合同中约定。

3.逾期付款责任

若买方未按时付款，每逾期一日，应按照逾期款项的______%支付违约金。

七、违约责任

1.买方违约责任

如买方单方解除合同或未按合同约定付款，应承担合同总价款的______%作为违约金。

如买方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期款项的______%支付违约金。

2.卖方违约责任

如卖方单方解除合同或未按合同约定交付房屋，应承担合同总价款的______%作为违约金。

如卖方提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地的中级人民法院。

九、保证金支付与退还

1.支付

买方应在合同签订后______个工作日内，按照约定的支付方式向卖方支付保证金人民币______元整。

2.退还

若合同按约定履行完毕，卖方应在合同解除或终止后______个工作日内，无息退还买方保证金。

3.违约处理

若买方违约，保证金将不予退还，并作为卖方损失赔偿的一部分。

4.违约责任

若卖方违约，买方有权要求退还保证金，并要求卖方承担相应的违约责任。

十、合同变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，双方协商一致可解除合同。一方严重违约时，另一方有权解除合同并要求赔偿。

十一、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力时，双方互不承担违约责任，并应采取措施减轻损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。

十二、争议解决

1.协商