厂房租赁合同书 (1).docx

厂房租赁合同书(1)

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.厂房结构：厂房为[钢结构/混凝土结构等]，建筑层数为[X]层，厂房内部设施包括[列举主要设施，如行车、通风设备等]。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正式发票给乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、厂房用途

1.乙方租赁该厂房仅用于[具体生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行生产经营活动，不得从事违法违规行为。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证厂房及附属设施符合安全使用标准，提供必要的维修、保养服务，确保乙方正常使用。

3.甲方负责办理厂房的相关产权手续，并确保乙方在租赁期间的合法使用权益不受第三方干扰。

4.如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并对乙方因拆迁造成的损失给予合理补偿（具体补偿方式和标准由双方协商确定）。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房及附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。

5.乙方如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设备，但应恢复厂房原状。对于不可移动的装修、改造部分，甲方不予补偿。

6.乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，配备必要的消防、环保设备，并确保其正常运行。

7.乙方在租赁期间应自行负责厂房的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。

七、厂房维修与保养

1.租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修与保养，确保厂房的安全使用。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方负责厂房内部设施及设备的日常维修与保养。如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并自行采取必要的措施防止损失扩大。

3.对于双方共同使用的设施设备，如因使用不当或自然损耗等原因需要维修的，维修费用由双方根据实际使用情况协商分担。

八、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应在合同解除后的[X]日内搬离厂房，并结清所有费用。如乙方逾期不搬离，每逾期一日，应按照租