合生紫龙府电商合作方案20150302.pptx

1电商平台蓄客锁客海量曝光线上传播23线中支持精准挖掘4有效补充线下拓展

01电商平台

合作日期2015年3-5月合作形式E金券=￥80000/套视情况引入联动电商电商合作框架合作货量全盘绑定，独家合作

电商平台与媒体服务分离为开发商开辟虚拟营销费用安全合法、超长有效蓄客安全合法的超长有效蓄客电商平台平台运营安全合法资金全程透明流转媒体渠道自主选择

E金券=￥80000/套8万抵30万购房优惠开发商自定义￥50000乐居电商收益￥22000电商税费￥8000

联动电商资源广州合作经纪公司达到100家以上，覆盖广州经纪人达10000人以上。区域花都萝岗增城白云海珠覆盖率80%60%95%50%60%区域荔湾番禺越秀南沙天河覆盖率50%80%50%90%80%广州区域主要合作公司：合富置业、中原地产，满堂红地产，裕丰地产，中联地产，美之居地产，翔隆地产，禧汇地产，汇康地产，祈安地产、德诚行地产、马力地产、古格地产、铖安信地产、乐达地产，淏赢地产，事成地产，峻辉地产，宗正地产、国龙地产、皇朝地产。

联动电商管理案场管理陪同已报备客户到场现场签到现场接待乐居接待处客户登记确认函一式三份，乐居、开发商、经纪公司各一客户签名登记乐居案场人员确认一手销售人员与二手销售人员共同接待并跟进客户进场培训项目概况介绍，卖点宣导，统一销售口径政策拟定乐居、开发商、经纪公司乐居、开发商、经纪公司三方共同商讨并制定佣金奖励、现金奖励、带客规则等个盘政策

联动电商管理客户管理带看客户跟进讲解议价逼定成交客户报备按制度提前系统报备24小时内带客到访客户回访对未成交客户进行不定期电话回访客户冲突以《客户登记确认函》为准，由异议方当天提供有效证据，若未能提供或超出时间，则确认给成交经纪人。保护期售卖期截止后7天，对联动经纪公司的客户保护

联动电商管理成交管理成交确认《客户成交确认函》填写开发商确认乐居确认经纪公司确认现金奖发放开发商、乐居、经纪公司三方审核确认服务明细后，对公支付或由经纪公司出具盖章原件委托函指定委托人代收佣金发放开发商、乐居、经纪公司三方盖章服务明细后，对公支付

联动电商案例南沙万达广场10月至12月底与新浪乐居独家电商合作，联动电商模式发动了满堂红、中原地产、古格（南沙联盟）地产、德诚行地产、裕丰地产、番禺联盟等46家大中小行，发动经纪人约2500人，成就南沙万达广场11月销冠之成绩。半月闪电清盘首期精装SOHO产品11月15日开盘，11月28日闪电清盘，半月热售516套！11月广州销冠强势揽下广州全市办公类产品销售金额、销售套数及销售面积三项第一，勇夺广州11月三冠王！屡遭“大客”抢购备受投资者关注，项目尚未正式开盘，便有数名神秘“大客”预定了整层精装SOHO。

联动电商案例萝岗万达广场14年9月至今与新浪乐居独家电商合作，联动电商模式萝岗万达广场发动了中原地产、满堂红、德诚行地产、裕丰地产等11家大中小行，发动经纪人约1200人，让萝岗万达广场始终保持领先地位。9月至今与新浪乐居独家电商合作，长期占据成交榜前三自9月起与新浪乐居独家电商合作，从未掉出过广州市办公类产品成交榜前三名，是目前市场上最热销的商业项目之一！与新浪乐居独家电商合作期间，多次遭土豪扫货萝岗万达广场与新浪乐居电商合作期间，数次遭遇土豪整层甚至数层扫货！11月狂售公寓和商铺200多套11月期间，萝岗万达广场迎来销售爆发期，短短1个月便创下售出公寓以及商铺200多套的佳绩

02线上传播

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