房屋买卖签订协议书.docVIP

房屋买卖签订协议书

合同编号：__________

《房屋买卖签订协议书》

一、协议双方

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体街道[街道名称]，[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为[产权性质，如商品房、已购公房等]，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制情况。卖方已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为：[证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本协议签订之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金到账后本协议生效。

买方应在[过户时间]前，将剩余购房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到购房款后[X]日内，配合买方办理房屋过户手续。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在买方支付完剩余购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。

2.交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：

房屋结构完好，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。

房屋已清洁干净，无杂物堆放。

3.相关费用承担：

房屋交付前，卖方应结清该房屋的所有水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用。

房屋交付后，买方应承担该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：买方支付完剩余购房款且卖方将房屋交付给买方后，双方应在[X]日内共同办理房屋过户手续。

2.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关的产权证明文件、协助买方办理过户申请等。

买方应按照相关规定和程序，办理房屋过户手续所需的各项手续，并承担相应的费用。

3.税费承担：

按照国家和地方的相关规定，双方应各自承担办理房屋过户手续所需的税费。具体税费承担方式由双方在办理过户手续时协商确定。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方还应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或存在产权纠纷，影响买方正常使用或导致买方无法取得房屋产权的，卖方应负责修复或解决，并承担由此给买方造成的损失。若卖方无法修复或解决，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方还应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

若买方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金，同时买方还应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。

若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误，买方应承担由此给卖方造成的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：若双方在本协议中约定了仲裁条款或事后达成了仲裁协议，应将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：若双方未在本协议中约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与变更

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议变更程序：若双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面的协议变更书。协议变更书与本协议具有同等的法律效力。

九、其他约定事项

1.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。送达地址以本协议中双方填写的地址为准。

3.法律适用及争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权