二零二五版海南二手房交易合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版海南二手房交易合同模板

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与基本情况

房产1：名称为______，基本情况为______（详细说明如建筑面积、户型、楼栋、楼层等）。

房产2（如有）：名称为______，基本情况为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的交易要求。

2.房产产权要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的产权应清晰无纠纷，保证交易过程中不会出现产权问题。

乙方保证所提供的房产在交易过程中不存在任何未了结的债权债务。

二、交易价格与方式

1.交易价格

甲方预计出售的房产价格为______元（大写：______）。

交易价格根据市场行情及房产实际情况确定，最终价格以双方协商一致为准。

2.交易方式

本合同采用现金交易方式，乙方应在合同签订后______个工作日内将全部交易款项支付给甲方。

三、交易时间与地点

1.交易时间

交易时间为______年______月______日，具体时间为______。

交易时间以双方书面确认时间为准。

2.交易地点

交易地点为______（详细地址）。

四、付款方式与手续

1.付款方式

乙方应按照合同约定的时间、地点和金额支付交易款项。

付款方式为______（如银行转账、现金等）。

2.交易手续

交易完成后，乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

甲方应在收到交易款项后______个工作日内将房产过户至乙方名下。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地考察和产权调查，如发现房产存在产权问题或不符合要求，有权解除合同。

有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产过户至乙方名下，并确保过户手续齐全。

为乙方提供必要的协助，如提供房产证、土地证等相关文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付交易款项后，有权要求甲方办理房产过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付交易款项。

配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

六、产权过户与税费

1.过户手续

交易完成后，甲方应在______个工作日内将房产过户至乙方名下，并确保过户手续齐全。

乙方应在收到房产证后______个工作日内办理抵押权、租赁权等他项权利的注销手续。

2.税费承担

房产交易产生的税费，除国家规定由乙方承担的税费外，其余税费由甲方承担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方完成所有过户手续且房产过户至乙方名下后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在产权问题或不符合要求，应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付交易款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相