宾馆转让流程及接收人注意事项.pdf

宾馆转让，接收人注意事项及流程

1、预算，自己的人力资源

2、地点：租好的地段；公交、商业、学校、主要客户群体。

3、考察→定备选→观察或着重考察心意目标（可住3天左右）→谈

判→交定金→办转让手续→接收上届的各种资源→计划经营。

4、备选目标：a.营业执照、卫生许可证等等；b.是否有拆迁风险；

c.软硬件设备（面积，总房间数，标间数，是否带卫生间、网络、电

视、床垫新旧、空调（单、双向）房）；c.房租（合同期内是否上涨

及如何上涨要注明）；d.转让费（跟装修年限、规模，家具家电软件

设施有关）。

5、交定金时，检查应移交的设备：所有与营业相关的东西。

1）交定金时打好收条（双方身份证，按手印。毁约定金不退还或赔

偿两倍。）

1）广告牌；空调通电、淋浴通电、灯具；消防用具；

淋浴设备；可洗浴房间；洗浴室的设备；标间数，带卫生间房间数，

电脑房房间数；

电话（及电话号码）；电视；监控设备（及安装软件）；电脑（及网络）；

电风扇

床；桌椅；空调（单、双）；床上用品；储物柜；洗衣机；等等。

（后期资料）常合作的二手家具电器商；服务方面的支持；已做的纸

质广告、网络推广。

6、清点物资时，注意除甲方生活用品外，其他一律归转让。

1/2

（冰箱和麻将桌可协商留用，金额另算。）；

清点交接前的水电费、卫生费、网络费，常租房的已收租金。清楚各

项费用的缴款时间和期限。

7、转让手续是应注意：所有备案资料的过户；相关检查部门的需查

规律；物业、水电等服务商。

8、房租及转让合同应甲、乙、房东三方签订；租金合约中应提前审

查房东的房产证，注明房屋结构、面积，规避拆迁风险的条约。

9、不可一次付清转让费

10、对卖方来讲：

经营好你的店，直到你正式移交的那一天。

管理好你的帐目，给买家一个确确实实的数据。

在正式合同签订时，一定要受定金(订金）约束，不可反悔。

不要让你的员工或顾客知道你在转让，不然他们会使你的营业额下

降。

提前做好准备，不要指望在一个星期内就能把店面出售(当然这种

状况也有)，越是大的店面，准备时间越长，买卖双方的谈判也越困

难。要有这个思想准备。

（注：范文素材和资料部分来自网络，供参考。只是收取少量整理收集费用，请

预览后才下载，期待你的好评与关注）

2/2