二零二五二手房独家代理委托协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房独家代理委托协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、代理内容描述

1.房源信息

乙方将独家代理甲方拥有的二手房，包括但不限于提供房源信息、带领看房、谈判签约等。

甲方提供的房源应具备合法的房产证，并符合市场交易要求。

2.代理要求

乙方提供的房源信息应真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。

乙方应积极为甲方寻找合适的买方，并促成交易达成。

乙方保证所提供的房源在正常交易条件下，自委托之日起______年内（具体时长）不出现因房源问题导致的交易纠纷或违约。

二、佣金与费用

1.佣金

交易成功后，乙方将从成交价中提取一定比例的佣金作为报酬，具体比例为______%。

甲方同意在交易完成后支付佣金，支付方式为______。

2.其他费用

乙方在代理过程中产生的其他费用，如看房费、广告费等，由甲方承担。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在交易达成后______个工作日内协助甲方完成房屋过户手续。

对于后续的交房事宜，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内办理。

2.交房地点

乙方将协助甲方在房屋所在地办理过户手续，具体地点为______（详细地址）。

四、保密与违约责任

1.保密

乙方应严格遵守保密协议，不得泄露甲方提供的房源信息及交易内容。

任何泄露信息的行为，乙方应承担相应的法律责任。

2.违约责任

若乙方违反本协议约定，未履行代理职责或泄露信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

若因乙方原因导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息虚假，有权解除代理协议。

有权根据市场情况调整交易策略，但应提前通知乙方。

义务：

按照协议约定支付佣金和费用。

提供真实、有效的房源信息，配合乙方完成交易。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成交易后，有权按照协议约定收取佣金。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供真实、准确的房源信息，确保交易顺利进行。

积极履行代理职责，努力促成交易达成。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供房源信息时，应对房源进行实地查看，确保信息准确。

甲方在签订代理协议后的______个工作日内（具体时长）进行实地查看，确认房源信息无误。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房源信息、交易要求以及市场惯例为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房源等。

七、付款方式与期限

1.预付款

在签订代理协议后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方佣金总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.佣金结算

交易完成后，甲方支付给乙方佣金总额的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款

在交易完成后，甲方支付给乙方的尾款，即佣金总额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付预付款或佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除代理协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供真实房源信息或未积极履行代理职责，每逾期一天，应按照佣金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房源信息虚假，应退还甲方已支付的预付款和佣金，并按照佣金总额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协