二手房买卖定金收条.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金收条

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金，金额为______元。

2.定金支付方式：甲方应于______年______月______日前，将定金通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。

二、定金用途

2.在本合同签订后，定金将转为购房款的一部分。

三、合同签订与生效

1.甲方应在支付定金后______个工作日内与乙方签订正式的《二手房买卖合同》。

2.本定金收条自甲方支付定金之日起生效。

四、定金退还

1.如因甲方原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

2.如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

3.在合同解除后，甲方应将原房产退还给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在不符合描述的情况，有权解除合同并要求返还定金。

有权在合同约定的期限内支付定金，但有权因乙方违约而拒绝支付。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定完成房产购买手续。

遵守合同约定的条款，不得无故解除合同。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方支付定金。

有权在甲方违约的情况下保留定金作为损失赔偿。

义务：

如实向甲方提供房产的详细信息，包括房产的权属、用途、面积等。

在合同规定的时间内配合甲方完成房产过户手续。

六、合同解除与违约

1.合同解除

如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于定金金额的违约金。

如因乙方原因导致合同解除，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

2.违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按时支付定金，每逾期一天，应向乙方支付相当于定金金额的______%的违约金。

若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于定金金额的______%的违约金。

乙方违约责任：

若乙方未按时退还定金，每逾期一天，应向甲方支付相当于定金金额的______%的违约金。

若乙方提供的房产信息与实际不符，应向甲方支付相当于定金金额的______%的违约金。

七、争议解决

双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

本定金收条一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、付款方式等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______