二手门面房买卖合同.docxVIP

二手门面房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手门面房事宜，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.附属设施设备：甲方应保证该门面房内现有的附属设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、固定装修等）能够正常使用。附属设施设备的明细及状态在本合同附件[附件编号]中详细列出。

二、价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该二手门面房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格包含房屋本身的价格以及附属设施设备的价格。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，可抵作购房款。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

尾款：在双方办理完房屋产权过户手续后[具体日期]内，乙方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。

3.资金监管：为确保交易安全，双方同意将首付款及尾款存入双方共同指定的银行监管账户。在满足本合同约定的付款条件后，银行按照双方的指令进行资金划转。监管银行及账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到首付款后的[X]日内，将该门面房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

2.相关费用结算：

甲方应承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。在房屋交付时，甲方应向乙方出示相关费用的缴费凭证，并与乙方进行费用结算。

房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

3.房屋维修责任：

自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。若在保修期内出现房屋主体结构质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

对于房屋附属设施设备，甲方应保证在交付时能够正常使用。若在交付后[X]日内出现非因乙方使用不当导致的故障，甲方应负责维修或更换。超过[X]日的，由乙方自行负责维修。

四、产权过户手续办理

1.办理时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。

2.资料提供：甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

3.风险转移：自双方办理完房屋产权过户手续之日起，该门面房的所有权及风险正式转移给乙方。在此之前，若房屋发生任何意外损失或灭失，由甲方承担责任；在此之后，由乙方承担责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。若因此给乙方造成损失，甲方还应予以赔偿。

若甲方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方在接收房屋后，发现房屋及附属设施