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房产租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫等]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出屋内的家具、家电及其他设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

五、押金

1.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。乙方应积极配合甲方的维修工作，不得阻挠。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，应无偿移交给甲方。

七、物业管理及相关费用

1.乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

2.甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

在房屋内从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定用途使用房屋的，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起