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民事起诉状
原告:___,男/女,____年__月__日出生,__族,住___,联系方式___。
被告:___,男/女,____年__月__日出生,__族,住___,联系方式___。
案由:宅基地使用权纠纷
诉讼请求:
1.请求依法确认原告对位于___(详细宅基地地址,包括村名、组名、门牌号等),面积为___平方米的宅基地享有合法使用权,宅基地四至范围为:东至___,西至___,南至___,北至___。
2.请求判令被告立即停止对原告宅基地使用权的侵害行为,拆除在原告宅基地范围内违法建造的建筑物(详细描述建筑物情况,如房屋、围墙等)及其他附属设施,并清理场地,恢复宅基地原状。
3.请求判令被告赔偿原告因宅基地被侵害所遭受的经济损失共计人民币___元(详细说明损失计算依据,如因无法正常使用宅基地导致的预期收益损失、为解决纠纷产生的合理费用等)。
4.请求判令本案的全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
原告系___村村民,在长期的生产生活中,依法取得了位于___的宅基地使用权。该宅基地系通过___(取得方式,如原始分配、继承、合法流转等)方式获得,原告持有相关的宅基地使用证明文件,如___(具体证明文件名称,如宅基地证、土地使用审批表等),该文件明确记载了原告对上述宅基地的使用权信息,包括宅基地的位置、面积及四至范围等。
然而,自___年__月起,被告在未经原告同意且未取得合法审批手续的情况下,擅自侵占原告的宅基地。被告在原告宅基地的___(具体方位,如东侧、南侧等)违法建造了___(详细描述违法建筑物,如一层砖混结构房屋,建筑面积为___平方米;或者围墙,长度为___米,高度为___米等)。被告的这一行为严重侵犯了原告对宅基地的合法使用权,导致原告无法正常使用该宅基地进行房屋建设、生产经营等活动,给原告造成了极大的困扰和经济损失。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”以及第三百六十二条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”在本案中,原告依法取得了宅基地使用权,其权利受法律保护。被告未经合法程序,擅自侵占原告宅基地并进行建设的行为,明显违反了上述法律规定,构成对原告宅基地使用权的侵权。
从当前法律前沿动态来看,司法实践对于宅基地纠纷案件的处理愈发注重对合法权益的保护以及对土地资源合理利用的维护。例如,最高人民法院发布的相关司法解释及指导案例进一步明确了宅基地使用权的取得、流转及侵权责任认定等关键问题。在[具体案例名称]一案中,法院依据最新法律规定及案件事实,判决侵权方停止侵权行为,拆除违法建筑,并对受害方的损失进行了合理赔偿,充分体现了法律对宅基地合法权益的有力保障。
原告在发现被告的侵权行为后,曾多次与被告进行沟通协商,通过当面交谈、电话沟通(通话记录显示,通话时间为____年__月__日、____年__月__日等)以及发送书面函件(函件编号为____,邮寄日期为____年__月__日)等方式,要求被告停止侵权行为,拆除违法建筑,恢复宅基地原状,但被告均置之不理,拒绝履行相应义务。被告的这种行为不仅严重侵害了原告的合法权益,也破坏了乡村土地管理秩序。
关于原告因宅基地被侵害所遭受的经济损失,一方面,由于被告的侵权行为,原告无法按照原计划在宅基地上进行房屋建设或开展相关生产经营活动,导致原告预期的经济收益受损。经专业评估机构评估(如有评估报告,注明评估机构名称及报告编号),因无法正常使用宅基地,原告在未来__年内的预期收益损失约为___元。另一方面,原告为解决该纠纷,不得不花费时间和精力与被告沟通协商,咨询律师意见,并进行相关证据收集等工作,为此产生了诸如律师费___元、交通费用___元(提供交通票据,票据编号为___)等合理费用,共计___元。根据《民法典》第一千一百八十四条规定:“侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”被告应当对因其侵权行为给原告造成的这些经济损失予以赔偿。
综上所述,被告的侵权行为给原告造成了严重的损害,为维护自身合法权益,保障宅基地的正常使用,原告特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判如所请。
证据和证据来源,证人姓名和住所:
1.宅基地使用证明文件,证明原告对争议宅基地享有合法使用权。文件原件由原告持有,存放于___。
2.现场照片及视频资料,拍摄了被告在原告宅基地上违法建造建筑物及附属设施的现场情况,以及原告宅基地的现状。照片和视频存储于原告的电子设备中(设备品牌:___,型号:___,存储路径:___)。
3.沟通协商记录,包括与被告
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