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住宅确权协议书

一、协议背景

为了维护住宅所有权者的合法权益，明确住宅的使用权和权益分配，本协议根据相关法律法规制定，由以下双方达成。

甲方：住宅所有权人（以下简称“甲方”）地址：______________________________

乙方：住宅使用权人（以下简称“乙方”）地址：______________________________

二、协议内容

2.1住宅所有权确认

甲方是住宅的合法所有权人，拥有住宅的产权证书。甲方同意在本协议中将住宅的所有权确定为其所有，并承诺在住宅使用期间不会将住宅转让、出售或以其他任何方式转移其所有权。

2.2住宅使用权确认

乙方是住宅的合法使用权人，在本协议中将住宅的使用权明确为其所有。乙方同意在住宅使用期间按照相关法律法规和本协议的约定使用住宅，并承担住宅的维护、修缮等责任。

2.3住宅使用期限

本协议有效期为_____年，自双方签署协议之日起生效。期满后，乙方可以选择续签或终止协议。

2.4共同维护责任

甲方和乙方应共同承担住宅的维护、修缮、保洁等责任。如住宅出现损坏、故障或其他问题，双方应协商解决，由双方各自承担相应的费用。

2.5住宅装修和改建

甲方同意在住宅使用期间，乙方有权进行适度的装修和改建。乙方在进行装修和改建前需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。装修和改建期间，乙方需采取措施确保住宅的安全和他人利益的不受影响。

2.6房屋租赁权

甲方同意在住宅使用期间，乙方有权将住宅出租给第三方。乙方在出租前需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方应履行相关法律法规和合同约定，确保租赁过程的合法性和租金收益的支付。

2.7住宅转让和转租限制

甲方同意，在住宅使用期间，乙方可以将住宅转让给第三方或将住宅转租给他人，但需提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。甲方有权选择是否同意转让或转租，并可要求乙方支付相应的转让或转租费用。

2.8协议解除与违约责任

若双方任一方违反本协议的约定，给对方造成损失或纠纷，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所承受的损失。双方可协商解除本协议，并按照相关法律法规处理。

三、协议生效和争议解决

3.1协议生效

本协议自双方签字之日起生效，有效期为约定的时间。

3.2争议解决

因本协议引起的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向相关仲裁机构提起仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.3本协议的变更和补充

本协议的变更和补充须由双方达成一致意见，并以书面形式作出。

四、协议终止

本协议到期后，双方可以选择续签或终止。协议终止后，甲方与乙方之间的权益和义务关系终止。双方应按照法律法规的规定进行相关权益的处理和过户手续。

五、附则

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：