简单二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且不存在任何法律限制交易的情形。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋质量合格，无重大质量问题，如漏水、墙体开裂等。

乙方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情形。

乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

本合同房屋总价为______元（大写：______），该总价根据房屋现状及市场行情计算得出。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即______元。

甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未在约定时间内完成房屋验收的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在重大质量问题或权属纠纷的，应退还甲方已支付的房屋总价款，并承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和了解，如发现房屋状况与描述不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋权属证明、维修记录等相关文件。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照约定支付购房款。

不得恶意破坏房屋结构，应爱护房屋设施，保持房屋原有使用状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的权属清晰无争议。

义务：

向甲方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的质量问题。

在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

六、房屋交接与验收

1.交接时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日通知甲方进行房屋交接。

甲方应在接到通知后______个工作日内完成房屋验收。

2.验收标准

验收标准以合同约定为准，包括房屋的结构、装修、设施设备等。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交接完毕且验收合格后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.按揭贷款（如有）

如甲方选择按揭贷款购买房屋，应在合同约定的期限内办理完毕，并承担相应的贷款责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为