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商业铺面出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

《商业铺面出租合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系依法注册并合法存续的企业，拥有出租商业铺面的合法权利。

2.承租方：乙方，系依法注册并合法存续的企业，具备承租商业铺面的资格和能力。

二、租赁铺面的基本情况

1.铺面位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.铺面面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米，格局合理，适合商业经营。

3.铺面用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于其他非法或不适当的用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方将铺面清理干净并归还甲方后[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。

五、铺面的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用铺面，但不得擅自改变铺面的结构和装修。

乙方应合理使用铺面及其附属设施，不得浪费水、电等资源，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。

乙方应负责铺面的日常清洁和维护，保持铺面的整洁和卫生。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责铺面的主体结构和公共设施的维修和保养，保证铺面的安全和正常使用。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致铺面损坏或无法使用的，双方互不承担责任。

3.费用承担：

乙方应承担其在使用铺面过程中产生的水、电、气、通讯等费用。

甲方应承担铺面的物业管理费等相关费用。

六、合同的解除与终止

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变铺面用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.合同终止的情形：

租赁期限届满，本合同自动终止。

本合同因双方协商一致或其他法定原因终止的，双方应按照约定办理交接手续。

3.解除或终止合同的程序：

一方要求解除或终止本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明理由。

双方应在接到通知后[协商期限]日内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

甲方未按照约定提供铺面或提供的铺面不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

甲方因自身原因导致本合同无法继续履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变铺面用途或进行违法活动的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方未按照约定归还铺面或归还的铺面不符合约定条件的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约责任的免责情形：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方不能履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.