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农村集体建设用地流转合同

第一章合同订立

1.1合同编号

__________________________

1.2合同签订日期

__________________________

1.3合同签订地点

__________________________

1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出让人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

1.4.2乙方（受让人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

1.5合同签订目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的农村集体建设用地使用权转让给乙方使用，达成如下协议：

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方转让的土地位于__________________________。

2.2土地面积

甲方转让的土地面积为__________________________平方米。

2.3土地用途

甲方转让的土地用途为__________________________。

2.4土地权属证明

甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地登记证明等。

2.5土地现状

甲方应保证转让的土地现状符合双方约定的用途，无权属争议，无法律限制。

第三章土地使用权转让

3.1转让方式

甲方将土地使用权的全部权利转让给乙方。

3.2转让期限

本合同约定的土地使用权转让期限为__________________________年。

3.3转让价格

本合同约定的土地使用权转让价格为人民币__________________________元。

3.4付款方式

3.4.1乙方应在合同签订之日起__________________________日内支付甲方转让土地使用权的全部款项。

3.4.2付款方式：__________________________

3.5土地使用权变更登记

乙方在支付全部转让款项后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第四章甲方义务

4.1甲方保证

4.1.1甲方保证其提供的土地权属证明文件真实、有效。

4.1.2甲方保证其转让的土地使用权不存在权属争议，无法律限制。

4.2甲方协助

4.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.2.2甲方应在乙方需要时，提供必要的文件和资料。

第五章乙方义务

5.1乙方保证

5.1.1乙方保证其拥有支付全部转让款项的能力。

5.1.2乙方保证其在使用土地过程中，遵守国家法律法规和土地管理相关规定。

5.2乙方付款

5.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付甲方转让土地使用权的全部款项。

5.2.2乙方未按时付款的，应向甲方支付__________________________的违约金。

5.3乙方使用

5.3.1乙方应在合同约定的用途范围内使用土地。

5.3.2乙方在使用土地过程中，应保证土地资源的合理利用，不得破坏生态环境。

5.3.3乙方应遵守土地管理相关规定，不得进行违法建设。

第六章土地使用条件

6.1土地使用范围

乙方在使用土地时，应严格按照合同约定的用途和范围进行，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。

6.2土地使用年限

乙方取得土地使用权的年限自土地使用权变更登记之日起计算，至合同约定的土地使用权终止日期止。

6.3土地使用规范

乙方在使用土地过程中，应遵守以下规范：

6.3.1乙方应按照国家相关法律法规进行土地开发建设，保证工程质量。

6.3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。

6.3.3乙方应采取有效措施，防止土地污染，保证土地质量。

6.4土地使用监督

甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。

第七章土地使用权益

7.1土地使用权

乙方在合同约定的期限内，享有土地使用权的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等。

7.2土地使用权收益

乙方在使用土地过程中所获得的收益，归乙方所有。

7.3土地使用权转让

在合同约定的期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

7.4土地使用权继承

乙方在使用土地期间，如发生继承情况，其继承人可依法继承乙方在合