杭政储[2009]82号地块商品住宅项目环评报告.docVIP

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杭政储[2009]82号地块商品住宅

建设项目环境影响报告书

简写本

一、报告书编制单位

浙江大学

二、建设项目名称

杭政储[2009]82号地块商品住宅

三、建设单位

浙江上东房地产开发有限公司

四、建设项目概况

本项目—杭政储[2009]82号地块商品住宅拟建地块位于江干区丁桥居住区R21-02地块，地处规划丁桥居住区的核心区块。该地块北侧有环丁路（宽24m），隔路有C2-02、C2-03公建用地；东侧有勤丰港（宽15m，水深约2.5m），隔港有规划的教育用地和已建的邻里人家西苑;西南侧有勤丰路(宽32m)，隔路有R22-01、R22-02教育用地（规划）和R21-06广宇开发的36号地块（在建）；地块西北角农贸市场（在建）。

小区出入分别布设在北侧环丁路和西侧的勤丰路。拟建项目由8幢高层和17幢多层商品住宅楼，以及1幢独立公建餐饮用房组成。总用地面积49250m2，总建筑面积141945m2，其中：地上建筑面积98500m2（总户数843户）；地下建筑面积43445m2（地下机动车位776辆，其中：地上停车69辆，地下室707辆）。

本项目的配套公建和商业用房内均不设餐饮业等有废气污染商业，同时均不设娱乐、金属加工性质等有噪声污染的商业用房（如铝合金门窗加工、KTV等）。S1独立商业用房采用VRV空调（3组），其它配套公建用房均采用小型分体空调。

五、评价标准

1、环境质量标准

(1)根据《杭州市区环境空气质量功能区划图》，本项目拟建地为二类环境空气质量功能区，故环境空气质量标准执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准。

(2)根据杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图，本项目拟建地块区域为2类标准适用区；根据杭州市城市规划设计研究院《杭州市规划管理丁桥东单元(JG03)控制性详细规划》。本项目拟建地块的北侧有环丁路（宽24m），属城市区域道路；西南侧有勤丰路(宽32m)，属城市次干道。因此，区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准。位于勤丰路一侧40m范围执行4类（a）标准，

(3)根据浙江省地表水环境保护功能区划分，本项目拟建地块的东南侧为余杭塘河控制目标为Ⅲ类水体，因此地表水水质执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002中的Ⅲ类水标准。

污染物排放标准

(1)本项目生活污水分别排入市政污水干管，最终排入城市污水处理厂，故污水排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准，其中氨氮纳管标准，根据国家环境保护总局（环函[2004]454号）文件，参照建设部《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082-1999)中的标准限值。

(2)地下停车库汽车尾气至各住宅楼屋顶高空排放，参照执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)中新污染源二级标准。

(3)地下停车库空气执行GBZ2－2002《工作场所有害因素职业接触限值》，具体标准值。

(4)厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的1类标准。

(5)施工噪声执行《建筑施工场界限值》(GB12523-90)。

项目特点

本项目为住宅建设项目，属非生产性建设项目。本项目的配套公建和商业用房内均不设餐饮业等有废气污染商业，同时均不设娱乐、金属加工性质等有噪声污染的商业用房（如铝合金门窗加工、KTV等）。S1独立商业用房采用VRV空调（3组），其它配套公建用房均采用小型分体空调。

七、环境现状调查

1、环境空气质量现状

本项目所处地区的环境空气质量类别按照《杭州市环境空气质量区功能类别》的规定，属于“二类区域”，应执行GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准。

本次环评委托杭州市环境监测中心站监测，提供监测结果，用以评价项目区域环境空气质量状况，均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，由此可以看出该区域大气环境质量尚可，能符合功能区要求。

2、声环境质量现状

根据现场踏勘可知，本项目拟建区域声环境白天和夜间均能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中2类区标准，区域声环境尚可。能符合功能区要求。

八、污染防治措施建议

（1）主要污染源排放位置

本项目主要污染源排放位置详见表1。

表1主要污染排放点位置一览表

名称

数量

位置

机动车停车位

707辆

分散于地下室各处。

地下变配电

4处

①1#楼的西北侧绿化带地下室

②3#楼北和4#楼南侧绿化带地下室

③7#南侧绿化带地下室

④7#东侧、8#西侧即中间过道地下室

废水接管位置

1处

勤丰路市政污水管网

地下室汽车尾气排放

16支

1#楼4支、2#楼2支、3#楼2支、4#楼2支、7#楼2支、8#楼4支，至屋顶