中原地产售房协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中原地产售房协议合同书

甲方（售房方）：

甲方名称：中原地产

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的售房要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方购房需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施完善等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元/平方米，总价为______元。

房屋2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。

2.付款方式

首付款：合同签订后______个工作日内支付总价款的______%。

尾款：房屋交付后______个工作日内支付剩余总价款的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、售后服务与违约责任

1.售后服务

甲方提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等。

乙方在使用房屋过程中如遇到问题，应及时与甲方联系，甲方应在接到通知后的______个工作日内予以处理。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的购房资料进行审核，如发现资料不符合要求，有权拒绝购房。

有权根据房屋实际情况调整购房协议内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供购房过程中的必要协助，如提供贷款咨询、税费缴纳等服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付房款。

遵守房屋使用规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、购房资料与产权过户

1.购房资料

乙方应提供有效的身份证明、购房资格证明等材料。

甲方在收到乙方提供的购房资料后，应在______个工作日内完成审核。

2.产权过户

甲方应在合同约定的产权过户期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息、律师费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或违反房屋使用规定，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本售房协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担