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亲人房产代持协议书

合同编号：__________

以下是亲人房产代持协议书：

第一章：引言

本协议由[代持人姓名]（以下简称“代持人”）与[委托人姓名]（以下简称“委托人”）共同订立，旨在明确双方在代持房产事宜中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

第二章：定义与解释

1.“房产”：指位于[具体房产地址]的不动产。

2.“代持”：指代持人根据本协议的约定，代为持有房产的行为。

3.“委托人”：指委托代持人持有房产的一方，享有房产的相关权益。

4.“代持人”：指接受委托人委托，代为持有房产的一方，承担相应的义务。

第三章：代持房产的基本情况

房产的具体地址为[具体房产地址]，建筑面积为[具体建筑面积]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产的购置价格为[具体购置价格]，目前的市场价值约为[具体市场价值]。

第四章：代持人的权利与义务

1.权利

代持人有权按照本协议的约定，代为管理和处分房产。

代持人有权要求委托人提供必要的协助和配合，以完成房产的管理和处分事宜。

2.义务

代持人应妥善保管房产的相关证件和资料，不得擅自处分房产。

代持人应按照委托人的指示，及时办理房产的相关手续，如过户、抵押等。

代持人应定期向委托人报告房产的管理和处分情况，如有重大事项应及时通知委托人。

第五章：委托人的权利与义务

1.权利

委托人有权要求代持人按照本协议的约定，代为管理和处分房产。

委托人有权随时了解房产的管理和处分情况，代持人应及时提供相关信息。

2.义务

委托人应向代持人提供必要的协助和配合，如提供相关证件和资料等。

委托人应按照本协议的约定，支付代持人因代持房产而产生的相关费用。

委托人应承担房产的相关税费和债务，如房产税、土地使用税等。

第六章：房产的管理与处分

1.房产的日常管理由代持人负责，包括房屋的维修、保养、清洁等。委托人有权对房产的管理提出合理的建议和要求，代持人应予以考虑。

2.房产的处分应经委托人书面同意，代持人不得擅自处分房产。如委托人同意处分房产，代持人应按照委托人的指示，办理相关的手续，如过户、抵押等。

3.代持人在处分房产时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害委托人的合法权益。

第七章：收益的分配与归属

1.房产的收益包括租金、增值等，由委托人享有。代持人应将房产的收益及时交付给委托人，不得擅自挪用或侵占。

2.如房产进行出租，租金收入应按照委托人的指示进行使用或分配。如委托人未明确指示，租金收入应优先用于支付房产的相关费用，如有剩余应交付给委托人。

3.如房产进行增值，增值部分应归委托人享有。代持人应协助委托人办理相关的手续，以确认增值部分的归属。

第八章：协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

因不可抗力致使本协议无法履行；

一方违约，致使本协议无法继续履行；

双方协商一致解除本协议。

3.解除本协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。协议解除后，双方应按照本协议的约定，办理相关的手续，如房产的过户、交接等。

第九章：违约责任

1.如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因代持人擅自处分房产而给委托人造成损失，代持人应承担赔偿责任。赔偿金额应包括委托人的直接损失和间接损失。

3.如因委托人未按照本协议的约定支付相关费用而给代持人造成损失，委托人应承担赔偿责任。赔偿金额应包括代持人的直接损失和间接损失。

第十章：争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体有效期]。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

[代持人签字]：____________________

[代持人联系地址]：____________________

[代持人联系方式]：____________________

[代持人盖章]：____________________

[委托人签字]：____________________

[委托人联系地址]：____________________

[委托人联系方式]：____________________

[委托人盖章]：____________________

签订日期：[具体签订日期]