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房地产独家代理销售协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

乙方（代理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。

《房地产独家代理销售协议》

一、协议双方

1.甲方（委托方）：系房地产之所有权人，拥有合法的房地产开发、销售资质，有权委托乙方进行独家代理销售事宜。

2.乙方（代理方）：具备专业的房地产销售代理资质和丰富的销售经验，能够为甲方提供优质的销售代理服务。

二、委托事项

1.委托销售的房地产基本情况

房地产名称：[具体房地产名称]

房地产地址：[具体房地产地址]

房地产类型：[具体房地产类型，如住宅、商业等]

房地产建筑面积：[具体建筑面积]

房地产规划用途：[具体规划用途，如居住、办公等]

房地产权属状况：[详细说明房地产的权属情况，如已取得产权证书等]

2.委托销售的范围和期限

委托销售范围：包括上述房地产的全部或部分，具体范围以双方书面约定为准。

委托销售期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体期限]。如双方需延长委托销售期限，应提前[具体提前天数]协商并签订书面补充协议。

三、代理权限

1.销售方式及渠道

乙方有权根据市场情况和甲方的要求，选择合适的销售方式，如直销、分销、网络销售等。

乙方有权利用自身的销售渠道和资源，开展房地产销售活动，包括但不限于在房地产中介机构、网络平台等渠道进行推广和销售。

2.价格制定与调整权限

乙方应根据市场行情和房地产的实际情况，制定合理的销售价格，并报甲方批准。

在销售过程中，如市场情况发生变化，乙方有权提出价格调整建议，经甲方同意后实施。

3.合同签订与备案权限

乙方有权与购房者签订房地产买卖合同，但须在签订前将合同文本提交甲方审核，甲方应在[审核期限]内予以审核并回复。如甲方在规定期限内未提出异议，则视为同意乙方签订合同。

乙方应负责将签订的房地产买卖合同报送相关部门备案，并承担备案所需的费用。

四、佣金及支付

1.佣金计算方式

乙方的佣金按照房地产销售总价的[具体佣金比例]计算。

如房地产销售总价包含装修款等其他费用，佣金计算基数应剔除该部分费用。

2.佣金支付时间与条件

乙方应在房地产买卖合同签订并收到购房者支付的定金后，向甲方申请支付佣金。

甲方应在收到乙方申请后的[支付期限]内，将应支付的佣金支付给乙方。如甲方逾期未支付佣金，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。

3.违约责任

如乙方未按照本协议的约定履行销售义务，甲方有权扣除部分或全部佣金，并要求乙方承担相应的违约责任。

如甲方未按照本协议的约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

五、销售目标与业绩考核

1.销售目标设定

双方应共同确定销售目标，销售目标应根据房地产的实际情况和市场行情进行合理设定。

销售目标应明确具体的销售数量、销售金额等指标，并明确完成销售目标的时间节点。

2.业绩考核标准与奖惩机制

乙方应按照销售目标和业绩考核标准开展销售工作，甲方应定期对乙方的销售业绩进行考核。

如乙方完成销售目标，甲方应按照约定给予乙方相应的奖励；如乙方未完成销售目标，甲方有权扣除部分或全部佣金，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方权利与义务

1.提供相关资料与协助

甲方应向乙方提供房地产的相关资料，如房地产权证、规划许可证、施工许可证等，以便乙方开展销售工作。

甲方应协助乙方与购房者进行沟通和协商，解答购房者的疑问，提供必要的协助和支持。

2.配合乙方销售工作

甲方应配合乙方开展房地产销售活动，如参加房地产展销会、发布会等活动，提供必要的场地和人员支持。

甲方应及时回复乙方关于销售工作的请示和报告，提供必要的决策依据和支持。

3.承担相关费用

甲方应承担房地产销售过程中产生的相关费用，如广告宣传费、推广费、税费等。

如双方另有约定，应按照约定承担相关费用。

七、乙方权利与义务

1.制定销售计划与策略

乙方应根据房地产的实际情况和市场行情，制定详细的销售计划和策略，报甲方批准后实施。

乙方应定期对销售计划和策略进行调整和优化，以提高销售效率和效果。

2.开展销售活动与推广

乙方应利用自身的销售渠道和资源，开展房地产销售活动，包括但不限于在房地产中介机构、网络平台等渠道进行推广和销售。

乙方应负责房地产的现场管理和客户服务工作，及时处理购房者的投诉和建议，维护甲方的利益和形象。

3.维护甲方利益与形象

乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方的利益和形象。

乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息