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物业管理挂靠合同协议书

合同编号：__________

甲方（被挂靠方）：[被挂靠方公司名称]，地址：[被挂靠方公司地址]，联系方式：[被挂靠方联系电话]，邮箱：[被挂靠方联系邮箱]。

乙方（挂靠方）：[挂靠方公司名称]，地址：[挂靠方公司地址]，联系方式：[挂靠方联系电话]，邮箱：[挂靠方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.甲方（被挂靠方）

公司名称：[被挂靠方公司名称]，具有合法的物业管理资质，在物业管理行业拥有丰富的经验和良好的声誉。

主要业务范围：从事各类物业管理服务，包括住宅、商业、工业等不同类型物业的管理。

资质证书编号：[被挂靠方资质证书编号]。

2.乙方（挂靠方）

公司名称：[挂靠方公司名称]，具备一定的管理能力和资源，但尚未取得物业管理资质。

希望通过与甲方的挂靠合作，借助甲方的资质和经验，开展物业管理业务。

承诺遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的管理和监督。

二、挂靠事项

1.挂靠范围

乙方同意挂靠在甲方名下，从事物业管理相关业务。乙方的挂靠范围仅限于甲方资质范围内的物业管理项目，不得超出甲方的资质许可范围进行经营活动。

2.挂靠期限

挂靠期限为[具体挂靠期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。双方可在期满前协商续签事宜。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

对乙方的物业管理活动进行监督和管理，保证乙方的服务质量符合甲方的标准和要求。

有权要求乙方提供相关的财务报表、业务资料等，以了解乙方的经营情况。

对乙方违反本合同约定的行为，有权采取相应的措施进行纠正和处罚。

义务：

为乙方提供物业管理资质证明，协助乙方开展物业管理业务。

向乙方提供必要的业务指导和技术支持，帮助乙方提高物业管理水平。

按照本合同的约定，收取相应的管理费用。

2.乙方权利与义务

权利：

享有在甲方资质范围内开展物业管理业务的权利，有权使用甲方的品牌和声誉。

有权要求甲方提供相关的业务培训和学习机会，提升自身的管理能力。

对甲方的管理行为有异议的，可以向甲方提出申诉，要求甲方进行处理。

义务：

严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，依法开展物业管理活动。

按照甲方的要求，配备相应的管理人员和服务人员，保证物业管理服务的质量。

负责物业管理项目的日常运营管理，承担相应的管理责任和风险。

按时向甲方支付管理费用，不得拖欠。

四、物业管理服务内容

1.常规服务内容

物业共用部位的维护与管理，包括房屋本体、公共走廊、楼梯间、电梯间等。

物业共用设施设备的运行、维护与管理，如供水、供电、供气、消防、电梯等设施设备。

环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生消毒等。

绿化养护管理，对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。

安全防范管理，制定安全管理制度，安排安保人员进行巡逻、监控等安全防范工作。

车辆管理，对小区内的车辆进行引导、停放、收费等管理工作。

2.专项服务内容

家政服务，为业主提供家政清洁、保姆、月嫂等服务。

维修服务，对业主家中的设施设备进行维修和保养。

特约服务，根据业主的需求，提供个性化的物业服务，如代购物品、代送邮件等。

五、物业管理费用及支付方式

1.费用标准

物业管理费用的标准按照[具体收费标准]执行，具体收费项目包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的物业管理费用支付给甲方。甲方应向乙方开具合法的发票。

3.费用调整

如因政策调整、成本变动等原因需要调整物业管理费用，双方应协商一致，并签订补充协议。

六、合同的变更与解除

1.合同变更

双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的。

严重损害甲方的声誉和利益的。

被有关部门吊销物业管理资质证书的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

未按照本合同的约定履行义务，给乙方造成重大损失的。

违反法律法规，被有关部门处罚的。

七、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]。

甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方的经济损失。

2.乙方违约责任

乙方未按照本合同的约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]。

乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿甲方的经济损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商