常平誉景名居整合营销传播推广提案.ppt

;亚洲成功学第一人陈安之说过：创新才是利润，其它都是本钱。

誉景名居，2021年3月开盘，销售业绩有待提升，所以，我们梳理思路，整装出发！;30岁，我在深圳北〔誉景名居〕

有一尊别墅！

——梦绕常平月手摘天上星

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君住莞之南

我住深之北

日日思君盼见君

共饮常平水

;;提案总纲;题记;第一篇定位;立意点-1：大视野;;上海世茂佘山庄〔3.8亿元的“中国第一豪宅〞〕

世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，整个规划占地面积在1000多亩，分二期开发。整个社区都是面向月湖。其绿化率到达百分之84.7，水域面积有6万多平方米，房型以欧式风格为主，楼盘于05年下半年开盘以0.1超低容积率规划72幢“地中海混合〞式，典雅浪漫的“普罗旺斯〞式，富有乡村情调的“托斯卡纳〞式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特〞式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗〞式，诠释14及15世纪路易王朝的“里维耶拉〞式等不同风格的单栋式庄园别墅，分布于六万余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上。72栋独立花园别墅，以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹，再现西方传统庄园的绝世风采，点缀于青山绿水之间，享尽自然的宁静与盛世的繁华。小区将自然水系引入；大型生态湖泊，六条河道自湖泊中心呈放射状展开，于外围再集合呈护城河道。小区配套小区里面的会所比较简单：有咖啡厅，网球场等。位于月湖边的世茂佘山艾美酒店为其五星级会所：设有泳池、按摩池、大型家庭影院、巨型鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等根本设施。;拷问：誉景名居广场将打造类似深圳星河丹堤、上海世茂佘山庄园常平别墅豪宅人居区？;NO.我只做自己。

我们务必制造一个翘起地球的支点：聘请李嘉诚的御用设计师高文安大师主笔的扛鼎之作之作——誉景名居。

我，以我冠绝群伦的独特气质，旨在吸引和荟萃深圳北和泛松山湖财富精英，因为我独存

财富领袖气场！

;立意点-2：大积淀;常平是一座具有千年悠久历史沉淀的文化名镇。

勇敢、务实、包容、内涵、礼仪……

在常平这座“不设防城镇〞包容兼并的风格中绽放出独??的气质，延续着千年常平古城历史的沉淀。;区域竞争幅员;竞争对手？;本工程与直接竞争对手的比较;本工程与直接竞争对手的比较;誉景名居缺什么？;因为，此国际化，非彼国际化;绿色绝版旗舰物业;——与百亩荔枝林相对，社区内外的非常安静舒适，配套齐全，是常平深圳泛松山湖〔大朗常平松山湖〕区内最适合居住的私家臻品别墅社区。

——誉景名居尊享4万平米地中海生态园林，2万平米的社区体育公园与商业街相连，波西塔诺风情会馆。已是常平至上尊贵的代名词。

——无可争辩的事实：我们塑造和奠定誉景名居

历史的、人文的、成熟的财富气质标杆！;看看谁将住我们的房子？;拒绝;他们有什么样的思想意识？;他们怎么生活？;他们如何消费？;他们是谁？;他们的共性？;他们如何被打动心灵？;方向;誉景名居——百万财富一墅藏

;工程形象;——显于市藏于山的别墅之标;工程定位语;工程广告语;LOGO设计;大时代;大视野;大品味;大财富;大商圈;大休闲;大时尚;大驾驭;Lifestyle

大生活;大奢华;大气场;大自然;工程差异化策略及创意表现;——以工程的“财富气场尊尚气质〞为卖点，演绎誉景名居的生活价值！;第一目标：塑造誉景名居气质化个性;推广核心思路;在纷繁复杂的楼盘市场中

脱颖而出;通过对工程的了解、探索，在推广中紧紧抓住

“环城路绝版别墅深圳北、泛松山湖财富庄园〞的主题思想，通过各种媒介表现出来，形成系统的、有节奏的、实效的推广策略。;借势:推广期;2、广告主题;二、广告主题创意及报纸广告表现;

A、明星时代--星光熠熠耀誉景

B、在誉景名居，你的邻居里又多了几个跨国集团总裁!

C、什么是真正的大师手笔？

--香港资深高级室内设计师、英国皇家建筑师学院院士、香港建筑师学院院士、澳洲皇家建筑师学院院士，被誉为“香港室内设计之父〞座谈设计李嘉诚、成龙别墅设计风格和对誉景名居的设计理念以及别墅设计本卷须知。;第二阶段：顺势：定位期;财富系列文案之一;财富系列文案之二;誉景名居深圳北的财富庄园

标题：绝对时间相对空间

名流——不变的永远是优雅

不管发生多少事，生活还是一如时间固执地前行。

从时间看到日月，从日月望向遥远。

从遥远感受某座城市的中心流动。

誉景名居，融汇常平千百年人文贵气，开启一个绝无仅有的尊尚领地，傲居深莞惠三角中央升腾起无限活力，新城中央，金色家园地产构筑城市尊贵幅员，缔造绝对国际名流的另一席尊邸。;第三阶段：借势：推广期;第四阶段：发势：开盘期;

金色家园地产，引领南中国房地产的开发商。

天做棋盘楼为子，地为琵琶我独弹。

我的存在只为你：

建筑