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房地产经纪人独家代理权协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（代理方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、独家代理的授予

1.1委托方与代理方

甲方作为物业的所有者，愿意委托乙方作为其独家房地产经纪人，代理销售其物业。

乙方是一家具有合法资质和丰富经验的房地产经纪公司，愿意接受甲方的委托，担任其独家代理。

1.2独家代理的授予

甲方在此授予乙方独家代理权，代表甲方进行物业的销售及相关事宜。在本协议有效期内，甲方不得再委托其他任何房地产经纪人或机构代理该物业的销售。

乙方有权以甲方的名义，按照市场惯例和本协议的规定，进行物业的推广、营销、洽谈和签约等活动。

二、代理物业的描述

2.1物业的基本信息

物业地址：__________

物业类型：__________

建筑面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋朝向：__________

装修情况：__________

2.2物业的相关权益

该物业的所有权归甲方所有，甲方对该物业享有完全的处分权。

物业所附带的相关权益，如停车位、储藏室等，一并包含在本次代理销售范围内。

三、代理期限

3.1起始日期

本协议的代理期限自____年__月__日起生效。

3.2终止日期

本协议的代理期限至____年__月__日止。若在代理期限内，乙方成功促成物业的销售，则本协议自动终止。若代理期限届满，乙方未能促成物业的销售，双方可协商是否延长代理期限。

四、代理方的职责与义务

4.1市场推广与营销

乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于制作宣传资料、在各大房地产网站发布房源信息、举办看房活动等，以提高物业的知名度和吸引力。

乙方应根据市场情况和物业的特点，制定合理的销售策略，积极寻找潜在客户，促成物业的销售。

4.2客户接洽与谈判

乙方应热情接待每一位潜在客户，详细介绍物业的情况和优势，解答客户的疑问。

乙方应代表甲方与客户进行谈判，争取最有利的销售价格和条件。在谈判过程中，乙方应严格按照甲方的要求和指示进行操作，不得擅自做出超出授权范围的承诺。

4.3信息反馈与报告

乙方应定期向甲方反馈物业的市场推广情况和客户的反馈意见，及时调整市场推广策略和销售策略。

乙方应每月向甲方提交一份销售报告，详细说明物业的销售进展情况、客户的意向情况、市场的动态情况等。

五、委托方的职责与义务

5.1提供必要的资料与协助

甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图、装修情况说明等，以便乙方进行市场推广和销售。

甲方应协助乙方安排看房时间，保证潜在客户能够顺利参观物业。

5.2配合代理方的工作

甲方应积极配合乙方的市场推广和销售工作，如参加看房活动、与客户进行沟通等。

甲方应在乙方需要时，及时提供相关的证明文件和资料，以协助乙方完成物业的销售手续。

5.3费用承担

甲方应承担物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，直至物业成功销售并交付给买方为止。

六、代理费用及支付方式

6.1代理费的计算方式

乙方的代理费用为物业销售价格的__%。若物业的销售价格低于甲方指定的最低销售价格，则乙方的代理费用按照物业销售价格的__%计算。

6.2支付时间与方式

当乙方成功促成物业的销售，且买方支付了首付款后，甲方应在__个工作日内支付乙方代理费用的__%；当买方支付了全部房款后，甲方应在__个工作日内支付乙方代理费用的剩余部分。

甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

6.3其他费用的承担

在物业销售过程中，如产生了其他费用，如广告费、中介费、评估费等，由甲方和乙方按照__:__的比例分担。

七、销售价格与条件

7.1物业的销售价格

甲方指定物业的最低销售价格为人民币____元。乙方应尽力争取高于最低销售价格的销售价格，但不得低于最低销售价格进行销售。

若市场情况发生变化，甲方有权调整物业的最低销售价格，但应提前__个工作日通知乙方。

7.2销售条件的确定

物业的销售条件包括但不限于付款方式、交房时间、物业交付标准等。这些销售条件应由甲方和乙方共同协商确定，并在销售合同中明确约定。

乙方应根据甲方确定的销售条件，与潜在客户进行洽谈和签约。若潜在客户对销售条件提出异议，乙方应及时与甲方沟通，协商解决方案。

八、客户的确认与保护

8.1