二零二五版长期物业管理服务协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版长期物业管理服务协议书

甲方（物业委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与要求

1.服务项目

a.住宅小区的日常管理、维护和保养。

b.小区公共设施的维护与管理。

c.小区安全保卫、消防、环境卫生等工作。

d.业主大会及业主委员会的会务服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关物业管理规定和行业标准，确保服务质量达到甲方要求。

乙方应定期对服务进行自查，确保服务质量和效果。

乙方保证在合同期内，小区的安全、卫生、环境等方面达到甲方满意的程度。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，如双方无异议，本协议可自动续签。

2.服务费用

甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为______元/平方米·月。

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

三、交钥匙与验收

1.交钥匙

乙方应在合同签订后______个工作日内，将甲方物业的钥匙交付给甲方。

乙方应确保交付的钥匙能够正常使用，并保证钥匙的完整性。

2.验收

甲方应在收到钥匙后______个工作日内对物业进行验收，并书面通知乙方验收结果。

若验收不合格，乙方应在接到通知后______个工作日内进行整改，直至合格。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，妥善解决违约问题。

2.争议解决

双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于业主大会、维修基金的使用等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的服务条件，如维修设施、设备等。

有权根据物业管理需要提出改进建议，并经甲方同意后实施。

义务：

按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

维护小区的安全、卫生、环境，确保业主的生活质量。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。

2.整改措施

乙方应在接到甲方整改通知后______个工作日内完成整改，并报告整改结果。

若整改措施不力或未按期完成，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为______元/平方米·月。

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

2.结算方式

双方应定期对物业管理服务费用进行结算，具体结算周期由双方另行约定。

结算结果应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

如乙方在提供服务过程中造成业主财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

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