二零二五版东莞房屋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版东莞房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：东莞市房屋租赁

甲方地址：东莞市区街道号

甲方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：东莞市区街道号

乙方联系方式：1395678

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：东莞市区街道号房屋

规格为：三室两厅一卫，约100平方米。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋符合国家相关房屋租赁标准，并保证房屋在租赁期间不存在重大安全隐患。

乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______元整）。

租金支付方式：每月______日前支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

交房地点为东莞市区街道号房屋。

四、押金与维修

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方无息退还押金。

2.维修责任

房屋及附属设施的正常损耗由乙方承担维修责任，重大维修费用由双方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期内对房屋进行必要的管理和维护。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，保证房屋的安全性和适租性。

按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期间合理使用房屋的权利。

在租赁期满后，有权根据合同约定续租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构，保持房屋的完好。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

乙方在租赁前应自行检查房屋状况，并在入住后向甲方提供书面检查报告。

租赁期间，双方应定期对房屋进行检查，发现问题及时修复。

2.维修责任

房屋正常磨损由乙方承担维修责任。

因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订合同后______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日前支付。

3.租赁期满后的退还押金

租赁期满后，房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，提前退租，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋租赁方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之