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手房预约买卖合同定金

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：本合同中的出卖人是指拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的一方，出卖人应保证其对房屋拥有合法的处分权，包括但不限于房屋的产权清晰、无抵押、无查封等情况。

2.买受人：本合同中的买受人是指愿意购买出卖人所拥有的房屋并支付相应价款的一方，买受人应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

二、定金条款

1.定金金额：双方约定，本合同的定金金额为人民币[X]元整（大写：[X]元整）。

2.定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应在收到定金后，向买受人出具定金收据。

3.定金的性质：本合同中的定金为立约定金，即双方约定以支付定金作为签订正式买卖合同的担保。如果买受人在约定的期限内未能与出卖人签订正式买卖合同，则出卖人有权没收定金；如果出卖人在约定的期限内未能与买受人签订正式买卖合同，则出卖人应双倍返还定金。

三、预约合同的标的

1.房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋的户型为[具体户型]，房屋的朝向为[具体朝向]，房屋的装修情况为[具体装修情况]，房屋的附属设施及设备包括[列举附属设施及设备]等。

2.房屋的权属状况：出卖人保证对该房屋拥有合法的所有权，该房屋没有设定抵押、查封等他项权利，也没有其他纠纷或争议。如果因出卖人原因导致该房屋存在权属纠纷或争议，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

四、预约合同的履行期限

1.签订正式买卖合同的期限：双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。如果双方在约定的期限内未能签订正式买卖合同，则本合同自动终止，定金予以退还。

2.办理房屋过户手续的期限：双方应在签订正式买卖合同之日起[X]日内，共同办理房屋过户手续。如果因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理，则违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：如果出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法按时履行，出卖人应承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿买受人因此所遭受的损失等。

2.买受人违约责任：如果买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法按时履行，买受人应承担违约责任，包括但不限于定金不予退还、赔偿出卖人因此所遭受的损失等。

六、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可以在本合同中约定，将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如果双方在本合同中未约定争议解决方式或约定的争议解决方式无法适用，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效条件

1.合同的成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

2.合同的生效时间：本合同在双方签字（或盖章）并支付定金后生效。

八、合同的变更和解除

1.合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

2.合同的解除：双方经协商一致，可以解除本合同。如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。如果因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或无法按时履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

九、其他条款

1.通知和送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知和送达应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、联系电话、邮箱等方式进行送达。如果一方变更其地址、联系电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。

3.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋权属证明等。

十、合同的份数

1.合同正本份数：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同副本份数：本合同副本若干份，供双方在办理相关手续时使用。

十一、合同的签订日期：本合同于[签订日期]签订。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：_______