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宅基地分家析产协议

合同编号：__________

以下是一份宅基地分家析产协议：

一、引言

为了明确宅基地的归属和分割，避免日后可能出现的纠纷，根据相关法律法规和家庭实际情况，甲方（分家析产人之一）、乙方（分家析产人之一）、丙方（如有，分家析产人之一）等经友好协商，达成如下宅基地分家析产协议。

二、协议各方

1.甲方：[甲方姓名]，[身份证号码]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

2.乙方：[乙方姓名]，[身份证号码]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

3.丙方：[丙方姓名]，[身份证号码]，地址：[丙方地址]，联系方式：[丙方联系方式]。（如有丙方等其他分家析产人，依次列出）

三、宅基地基本情况

1.宅基地坐落位置：位于[具体坐落地点]，地理位置优越，交通便利。

2.宅基地面积：共计[具体面积]平方米，四至明确，边界清晰。

3.宅基地上房屋情况：现有[房屋具体数量]间房屋，房屋结构良好，具备居住和使用功能。

四、分家析产的原因

鉴于家庭人口增长、生活需求变化等原因，为了更好地保障家庭成员的居住权益和生活质量，经各方协商一致，决定对宅基地进行分家析产。

五、分家析产的具体内容

1.宅基地份额划分

甲方分得宅基地的[具体份额]，包括坐落于[具体位置]的[具体面积]平方米土地。

乙方分得宅基地的[具体份额]，包括坐落于[具体位置]的[具体面积]平方米土地。

丙方（如有）分得宅基地的[具体份额]，包括坐落于[具体位置]的[具体面积]平方米土地。（如有丙方等其他分家析产人，依次明确各自分得的宅基地份额）

2.房屋分配

甲方分得[房屋具体数量]间房屋，分别位于[房屋具体位置]，房屋归甲方所有，甲方享有对该房屋的完全使用权和处置权。

乙方分得[房屋具体数量]间房屋，分别位于[房屋具体位置]，房屋归乙方所有，乙方享有对该房屋的完全使用权和处置权。

丙方（如有）分得[房屋具体数量]间房屋，分别位于[房屋具体位置]，房屋归丙方所有，丙方享有对该房屋的完全使用权和处置权。（如有丙方等其他分家析产人，依次明确各自分得的房屋情况）

3.附属设施分配

宅基地上的附属设施，如水井、化粪池、围墙等，按照各方分得的宅基地份额进行分配。具体分配如下：甲方分得[附属设施具体情况]，乙方分得[附属设施具体情况]，丙方（如有）分得[附属设施具体情况]。（如有丙方等其他分家析产人，依次明确各自分得的附属设施情况）

六、权利与义务

1.各方对分得宅基地及房屋的使用权利

甲方对分得的宅基地及房屋享有合法的使用权利，有权在其范围内进行居住、修建等合法活动，他人不得干涉。

乙方对分得的宅基地及房屋享有合法的使用权利，有权在其范围内进行居住、修建等合法活动，他人不得干涉。

丙方（如有）对分得的宅基地及房屋享有合法的使用权利，有权在其范围内进行居住、修建等合法活动，他人不得干涉。（如有丙方等其他分家析产人，依次明确各自的使用权利）

2.维护宅基地及房屋的义务

各方应共同维护宅基地及房屋的整体环境和安全，不得擅自改变宅基地的用途，不得损坏房屋结构和附属设施。

如发觉宅基地或房屋存在安全隐患或损坏，各方应及时协商维修或整改，费用由各方按照分得的份额共同承担。

3.不得擅自转让或抵押等义务

各方分得的宅基地及房屋不得擅自转让给非家庭成员，不得用于抵押等非法活动，以保障家庭财产的稳定和安全。

七、争议解决方式

如在本协议的履行过程中发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效条件

本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[具体份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释和执行均适用[适用法律]。

十、协议的变更与解除

1.经各方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。

2.如出现不可抗力等法定事由，导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方可以协商解除本协议或部分条款。

十一、附则

1.本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释和执行。

2.本协议中的条款如有与法律法规相抵触的，以法律法规为准。

[甲方签字（或盖章）]：____________________

[乙方签字（或盖章）]：____________________

[丙方签字（或盖章）]：____________________

[签订日期]：____________________