杭政储出[2011]41号地块商业金融用房建设项目环评报告.doc

杭政储出[2011]41号地块商业金融用房建设项目

环境影响报告书简本

二零一二年十一月

目录

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第一章建设项目概况 3

第二章建设项目周围环境概况 5

第三章环境影响预测与评价及拟采取措施 6

第四章公众参与结论 15

第五章环境影响评价结论 17

第六章联系方式 19

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第一章建设项目概况

1.1建设项目概况

杭政储出[2011]41号地块商业金融用房建设项目位于杭州市城东新城单元控制性详规范围内，属新建项目。

项目用地面积22060平方米，总建筑面积115615平方米，其中地上建筑面积为71913平方米（办公建筑面积45866平方米，商业建筑面积25345平方米，物业管理用房216平方米，架空层341平方米），地下建筑面积43200平方米，不计容积率骑楼面积502平方米。

项目主要建设内容为办公、商业、餐饮、地下车库及配套公建用房等。项目建设3幢12层办公楼和1幢4层商业用房，4幢建筑之间以裙房及空中连廊相连成一个整体。

项目建筑功能布局详见表1-2。

本项目建设地点位于杭州市江干区城东新城单元，根据现场踏勘，拟建地块内目前已拆迁完，拆迁前地块上建筑为新风村农居，无遗留土壤污染问题。

用地范围东至创新路，隔路为空地（规划为商业金融、教育科研设计用地）；南至备塘路，隔路为空地（规划商业金融和文化娱乐用地）；西临沿河绿地和二号港河流，隔河为空地，规划商业金融用地；北侧目前空地（规划为天城路和商业金融用地）。

表1-1拟建地周围环境概况

方位

现状

规划

名称

与项目用地红线距离(m)

名称

与项目用地红线距离(m)

备注

东面

创新路

3

创新路

3

与项目建筑红线距离17m

空地

42

商业金融、教育科研设计用地

42

与项目建筑红线距离56m

南面

备塘路

3

备塘路

3

与项目建筑红线距离17m

空地

24

商业金融和文化娱乐用地

24

与项目建筑红线距离38m

西面

空地

0

沿河绿地

0

与项目建筑红线距离8m

二号港河

15

二号港河

15

与项目建筑红线距离23m

空地

50

商业金融用地

50

与项目建筑红线距离58m

北面

空地

0

规划天城路

3

与项目建筑红线20m

商业金融用地

47

与项目建筑红线64m

表1-2项目建筑功能布局

名称

主要功能

备注

1#楼

商业、办公

12层，屋面高47.9m

1层

办公门厅、商业、物管用房

2层

商业、物管用房

3~12层

办公

屋顶

地下车库尾气排放口（1个，48.5m）锅炉废气排放口（1个，48.5m）

2#

商业、办公

12层，屋面高47.9m

1层

办公门厅、商业

2层

商业

3~12层

办公

屋顶

地下车库尾气排放口（1个，48.5m）

3#楼

办公

12层，屋面高47.9m

1层

商业、办公门厅

2～12层

办公

屋顶

地下车库尾气排放口（2个，48.5m）

4#

商业

4层，屋面高20.7m

1层

门厅、商业、架空（含汽车出入口1个）

2层

商业

3层

商业

4层

餐饮门厅、餐厅、厨房、配电间、后勤办公

屋顶

屋顶花园、办公、冷却塔、油烟废气排放口（6个，21.7m）、地下车库尾气排放口（2个，21.3m）、VRV空调机组

地下室

车库等

地下共3层

地下1层夹层

自行车库

地下1层

冷冻机房（1#楼下方）、锅炉房（1#楼下方）、空调机房（4#楼下方）、风机房、配电间、双层机械车库（251个）、商业、商业专用变电房、办公专用变电房、库房、值班室、锅炉泄爆口（位于锅炉房南侧，1#出入口通道北侧，设计采用玻璃进行封闭）

地下2层

地下车库（423个）、风机房、隔油间、配电间、办公泵房、生活泵房、消防泵房、消防水池

地下3层

地下车库（100个）、风机房

注：①本项目为商业办公用房，营业时间为8:00-22:00

②项目不设开闭所

③本项目办公楼1~2层及4#楼1~3层商业为普通商场；地下1层商业为家电超市

第二章建设项目周围环境概况

2.1环境质量现状结论

（1）拟建地现有污染情况

项目建设地点位于杭州市江干区城东新城单元，根据现场踏勘，拟建地块内目前已拆迁完，拆迁前为新风村农居，本项目拟建地块无遗留的土壤污染问题。

（2）环境质量现状

通过现状监测和调查，拟建地目前环境空气能符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二类功能区要求；根据现状噪声监测结果，噪声监测期间，项目拟建地现状声环境质量可达到2类标准要求。

2.2评价范围

(1)环境空气：以拟建地点为中心，直径5km的范围，周围主要有彭埠家园、笕桥村等。

(2)声环境：本项目内部及周界外200m范围。

(3)水环境