出租房承包租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租房承包租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、卫生条件、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在收到房屋钥匙后，应及时检查房屋及配套设施，确认无误后签字确认。

2.使用要求

乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏或擅自拆除。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房屋不符合约定质量要求，应承担相应的修复责任或赔偿损失。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期限内保证房屋的安全和适宜居住。

按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋的产权清晰。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定进行合理使用。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。

甲方应负责房屋的大修和必要的安全检查。

2.紧急修缮

在房屋出现紧急情况需要修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方未提出续租，甲方有权收回房屋。

如乙方提出续租，双方应重新协商租赁条件。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同基本一致，如有变动，应书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或支付相应的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。