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回乡建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX回乡建房投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05512.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551合同简介：

鉴于甲方有意在XX省XX市XX县XX乡村投资建设自用住宅，为实现回乡建房目标，甲方拟将建房工程委托给具备相应资质和实力的乙方进行施工；乙方作为专业从事房屋建筑的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。经双方友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX省XX市XX县XX乡村的土地使用权，并取得相关政府部门的建设工程规划许可证。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，依法履行合同义务，确保工程质量和安全。

二、工程概况

1.工程名称：XX回乡建房工程

2.工程地点：XX省XX市XX县XX乡村

3.工程性质：自用住宅

4.工程规模：建筑面积XX平方米，层数XX层，结构形式XX。

5.工程预算：双方根据工程规模、材料、人工等因素，共同协商确定工程预算。

三、合作模式

甲方将建房工程全权委托给乙方施工，乙方负责施工人员、设备、材料等，按照甲方提供的工程设计图纸和施工要求，完成工程建设。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部款项之日止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

（2）甲方应按照约定及时支付工程款项。

（3）甲方应提供必要的施工条件，协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照工程设计图纸和施工要求，保证工程质量和安全。

（3）乙方应按时完成工程，确保工程按期交付。

六、价格与支付条件

1.双方根据工程预算，确定工程总价款。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款30%作为预付款；

（2）工程进度过半，甲方支付乙方工程总价款30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款30%；

（4）剩余10%作为质保金，待工程质保期满，无质量问题后支付。

七、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起开始施工，总工期为XX天。

2.如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可适当延长工期。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付逾期竣工的违约金。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

十、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程设计图纸；

（2）施工方案；

（3）工程预算明细表。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX省XX市XX县XX乡村的自用住宅建设。具体内容包括：房屋主体结构建设、室内外装修、水电安装、附属设施建设等，以及相关的工程设计、施工、监理、验收等服务。

第二条定义

1.工程：指甲方委托乙方建设的XX回乡建房工程。

2.工程预算：指甲方与乙方共同确定的工程总价款。

3.工程进度：指甲方委托乙方施工的工程完成程度。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的工程进行的质量、数量、技术等方面的验收。

5.质保金：指甲方在工程竣工验收合格后，扣留的10%工程总价款，作为质量保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照工程设计图纸和施工要求进行施工。

2.义务

（1）甲方应按照约定及时支付工程款项。

（2）甲方应提供必要的施工条件，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应确保施工场地符合安全、环保要求。

（4）甲方在工程竣工验收合格后，按时支付乙方剩余款项。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方