二零二五区二手房购房定金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五区二手房购房定金合同书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房定金描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源价格：______元

2.定金金额及支付方式

甲方支付给乙方的购房定金为______元。

定金支付方式：______

二、定金退还条件

1.在合同有效期内，若甲方单方面解除合同，甲方无权要求退还定金。

2.在合同有效期内，若乙方单方面解除合同，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。

3.在合同有效期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决，定金退还事宜亦按协商结果执行。

三、购房定金合同签订与生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源进行实地查看和核实，如发现房源信息与实际不符，有权解除合同并要求退还定金。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定处理定金。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房手续。

为乙方提供真实、准确的个人信息和购房意向，以便乙方进行后续操作。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到定金后，有权按照合同约定进行房源信息的核实和更新。

如甲方未按照合同约定支付定金或履行购房手续，有权解除合同并保留定金。

义务：

提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性和有效性。

在合同有效期内，不得将房源出售给第三方，除非与甲方协商一致。

六、定金退还条件

1.在合同有效期内，若甲方因不可抗力原因无法继续购房，定金全额退还。

2.在合同有效期内，若乙方提供的房源信息与实际不符，定金全额退还。

3.在合同有效期内，若双方协商一致解除合同，定金按比例退还。

七、合同解除与终止

1.合同解除

在合同有效期内，任何一方均有权在提前______个工作日通知对方的情况下解除合同。

2.合同终止

合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

九、合同的变更与解除

1.变更

本购房定金合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本购房定金合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本购房定金合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行购房定金合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本购房定金合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房意向以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本购房定金合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本购房定金合同有效期自生效之日起至定金支付完毕或合同解除之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期