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电商产业园入驻协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[电商产业园运营方名称]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[入驻电商企业名称]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

一、引言

本协议旨在规范乙方在甲方电商产业园的入驻行为，明确双方的权利和义务，促进电商产业的发展。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“电商产业园”：指甲方拥有并运营的专门用于电商企业入驻的园区。

“入驻企业”：指按照本协议规定入驻电商产业园的乙方。

“场地”：指甲方为乙方分配的用于经营活动的特定区域。

“设施”：指电商产业园内为入驻企业提供的公共设施，如网络设备、办公桌椅等。

三、入驻事宜

1.入驻条件

乙方应具备合法的经营资质，并符合电商产业园的入驻要求，包括但不限于企业规模、经营范围等。

2.入驻申请与审核

乙方应向甲方提交入驻申请，并提供相关证明材料。甲方将在[审核期限]内对申请进行审核，如审核通过，双方将签订本入驻协议；如审核未通过，甲方应书面通知乙方并说明理由。

3.入驻期限

本入驻协议的有效期为[起始日期]至[结束日期]。如需延长入驻期限，双方应在入驻期限届满前[提前通知期限]协商一致，并签订书面补充协议。

四、场地与设施使用

1.场地使用范围

乙方应在甲方指定的场地内进行经营活动，不得擅自改变场地用途或将场地转租、转让给他人。

2.设施使用与维护

乙方有权使用电商产业园内的公共设施，但应遵守甲方的相关规定，并负责设施的日常维护和保养。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.场地变更与扩建

如乙方需要变更场地或进行场地扩建，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。甲方将根据实际情况收取相应的费用。

五、费用与支付

1.入驻费用

乙方应按照甲方的规定支付入驻费用，入驻费用包括场地租金、物业管理费等。具体费用标准见附件。

2.其他费用

乙方在使用电商产业园内的设施或服务时，应按照实际使用情况支付相应的费用，如网络使用费、水电费等。

3.支付方式与期限

乙方应在每月[支付日期]前将当月的费用支付至甲方指定的账户。如逾期未支付，甲方有权按日收取逾期违约金，逾期违约金的比例为应付款项的[违约金比例]。

六、运营与管理

1.经营规范

乙方应遵守国家法律法规和电商产业园的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如乙方违反经营规范，甲方有权责令其改正，并视情节轻重采取相应的措施，如暂停或终止乙方的入驻资格等。

2.园区管理与服务

甲方应负责电商产业园的日常管理和服务，包括场地维护、设施维修、安全保卫等。甲方将为乙方提供必要的支持和帮助，如协助办理工商注册、税务登记等手续。

3.安全与环保

乙方应遵守电商产业园的安全和环保规定，采取必要的措施保证经营活动的安全和环保。如因乙方原因造成安全或环境污染，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、知识产权与保密

1.知识产权保护

乙方在电商产业园内的经营活动中所产生的知识产权归乙方所有，但乙方应遵守甲方的知识产权管理制度，不得侵犯他人的知识产权。

2.保密义务

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任

如双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件。

2.违约金与损害赔偿

如一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。双方也可以在本协议中约定违约金的数额或计算方法。

九、协议变更与解除

1.协议变更

如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

如双方协商一致或出现法定解除情形，双方可以解除本协议。如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[邮程期限]视为送达；如以邮件方式送达，以发送之日视为送达。

2.法律适用与管辖

本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

3.协议生效与有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[起始日期]至[结束日期]。如双方在协议期满前未提出终止协议的书面通知，则本协议自动续展一年，依此类推。

4.附件

本协议的附件是本协议的组成部分，