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电梯公司社区合作合同

合同编号：[具体编号]

甲方（电梯公司）

公司名称：[电梯公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（社区管理方）

组织名称：[社区管理机构全称]

负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[社区办公地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方在电梯研发、生产、销售、安装及维护领域具备专业能力与丰富经验，乙方负责社区的日常管理与服务，致力于提升社区居民生活质量。双方经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方所在社区提供电梯相关服务，开展全方位合作事宜，达成如下协议：

一、合作背景与目标

合作背景：随着社区建设的不断发展，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全性、稳定性和便捷性对于社区居民的生活至关重要。甲方凭借专业优势，乙方基于社区管理资源，双方决定开展合作，共同提升社区电梯服务水平。

合作目标：通过合作，确保社区电梯的安全稳定运行，提高电梯的维护保养质量，为社区居民提供便捷、舒适的乘梯环境，同时探索电梯相关业务在社区的创新发展模式，实现双方互利共赢。

二、合作内容

（一）电梯维护保养服务

服务范围：甲方负责乙方社区内所有电梯的日常维护保养工作，包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、调整、检查和维修，确保电梯的安全性能和运行质量符合国家和地方相关标准。

服务标准：甲方应按照国家电梯维护保养规范和行业标准，制定详细的维护保养计划，并严格执行。每次维护保养工作完成后，应向乙方提交维护保养报告，记录维护保养的内容、时间和结果。

应急响应：甲方应建立24小时应急响应机制，在接到电梯故障报告后，应在[X]分钟内响应，并在[规定时间]内到达现场进行处理，尽快恢复电梯的正常运行。

（二）电梯更新改造服务

需求评估：双方定期对社区电梯进行评估，根据电梯的使用年限、运行状况和社区居民的需求，确定是否需要进行更新改造。甲方负责提供专业的评估报告和更新改造方案。

项目实施：若确定进行电梯更新改造，甲方应负责项目的设计、采购、施工和调试等工作，确保项目按时、按质完成。乙方应协助甲方办理相关手续，协调社区居民的关系。

（三）电梯广告投放合作

广告资源开发：双方共同开发社区电梯内的广告资源，甲方负责广告的策划、设计和投放，乙方负责协调社区内部资源，确保广告投放的顺利进行。

收益分配：广告投放所获得的收益，按照双方协商确定的比例进行分配。分配周期为[具体周期]，甲方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，向乙方支付相应的收益款项。

三、合作期限

本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合作期满前[X]个月，双方应就是否继续合作进行协商。若双方有意继续合作，应另行签订合作协议。

四、费用及支付方式

（一）电梯维护保养费用

费用标准：根据社区电梯的数量、型号和维护保养难度，双方确定电梯维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应按照[季度/半年/年]支付维护保养费用。在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

（二）电梯更新改造费用

费用核算：电梯更新改造费用根据具体项目的预算和实际支出进行核算，双方应在项目实施前签订详细的项目合同，明确费用金额和支付方式。

支付安排：乙方按照项目合同的约定，分期支付更新改造费用。在项目启动前，支付一定比例的预付款；在项目完成并验收合格后，支付剩余的款项。

（三）账户信息

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[电梯公司账户名称]

账号：[银行账号]

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照本合同约定收取服务费用。

对社区电梯的维护保养和更新改造工作进行自主安排，但应遵守国家法律法规和本合同的约定。

按照本合同约定的服务内容和标准，为社区提供优质的电梯相关服务。

保守乙方的商业秘密和社区居民的个人信息，不得向任何第三方泄露。

定期向乙方汇报电梯维护保养和更新改造工作的进展情况，接受乙方的监督和检查。

（二）乙方权利与义务

有权要求甲方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，对甲方的服务进行监督和评价。

按照本合同约定及时支付服务费用。

协助甲方办理电梯维护保养、更新改造和广告投放等工作所需的相关手续，协调社区居民的关系。

为甲方提供必要的工作条件和支持，如提供电梯机房的钥匙、协助安排施工场地等。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方经整改后仍未达到要求，乙方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本合同。

若甲方未