二手商铺买卖协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商铺买卖协议书范例二零二五年

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

商铺应符合国家相关法律法规，并满足甲方购买需求。

2.商铺质量要求

乙方保证所出售商铺为真实有效，不存在产权纠纷，且符合国家规定的商业用途。

乙方保证所出售商铺在交付前，无任何未结清的债务、欠款或法律诉讼。

二、价格与付款方式

1.商铺价格

商铺总价为______元（大写：______）。

甲方同意按上述价格购买乙方所出售商铺。

2.付款方式

甲方同意在合同签订后______个工作日内，向乙方支付商铺总价______%的款项，剩余款项在商铺交付后______个工作日内付清。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内，完成对商铺的验收。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的地点。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

2.若乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供商铺的权属证明、交易税费缴纳证明等相关文件。

义务：

在合同规定的时间内支付商铺总价，并完成过户手续。

遵守合同约定，不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付商铺总价。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，并确保商铺无任何产权纠纷。

协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收商铺后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估的方式。

乙方应配合甲方的验收工作，并提供必要的资料和证明。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的装修或设备后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修或设备交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付货款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的