合伙买房协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合伙买房协议书范例二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合伙买房描述

1.房源信息

房源1：位于______，面积为______，总价为______。

房源2（如有）：位于______，面积为______，总价为______。

合伙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保购房行为合法合规。

2.购房资金

合伙双方共同出资购买房屋，具体出资比例由双方协商确定。

甲方出资______%，乙方出资______%。

甲方和乙方应按时足额缴纳各自应承担的购房款项。

二、房屋产权与使用

1.房屋产权

合伙双方共同拥有所购房屋的产权，房屋产权证上应注明甲方和乙方为共同产权人。

任何一方不得单独处置房屋，需经双方协商一致后方可进行。

2.房屋使用

合伙双方应共同协商确定房屋的使用方式，包括居住、出租等。

任何一方不得擅自改变房屋用途，需经双方协商一致后方可进行。

三、还款责任与费用承担

1.还款责任

合伙双方共同承担房屋贷款的还款责任，按照约定的比例分担每月还款金额。

任何一方未按时足额还款，另一方有权要求其承担违约责任。

2.费用承担

合伙双方共同承担购房过程中产生的相关费用，如契税、维修基金等。

任何一方不得单独承担应由双方共同承担的费用。

四、争议解决与解除协议

1.争议解决

合伙双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.解除协议

合伙双方在协议履行期间，如有一方违反协议约定，另一方有权解除协议。

解除协议后，双方应按照协议约定处理房屋产权、剩余款项等事宜。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不符，有权解除协议。

有权对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。

义务：

在协议签订后，按照约定的出资比例按时足额缴纳购房款项。

对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定履行出资义务。

如甲方未履行出资义务，有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

义务：

向甲方提供真实、准确的房屋信息。

协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

六、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在房屋具备入住条件后______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

2.房屋使用

甲方在取得房屋产权后，有权自行使用或出租房屋。

任何一方不得擅自改变房屋结构或用途，需经双方协商一致后方可进行。

七、维修与保养

1.维修责任

房屋在正常使用情况下的维修和保养责任由甲方承担。

如因房屋质量问题导致维修，乙方应负责免费维修或更换。

2.保养责任

甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。

任何一方不得因个人原因导致房屋损坏，否则应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决与解除协议

1.争议解决

双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.解除协议

双方在协议履行期间，如有一方严重违约，另一方有权解除协议。

解除协议后，双方应按照协议约定处理房屋产权、剩余款项等事宜。

九、合伙关系变更与终止

1.变更

合伙关系的任何变更需经全体合伙人书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.终止

除本合同约定的终止条件外，经全体合伙人协商一致，可以终止本合伙关系。

若一方出现严重违约行为，其他合伙人有权终止本合伙关系，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，合伙人应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担