四堡单元C-R21-03地块、C-R21-08地块农转非居民（含城市居民）拆迁安置房项目环评报告.docVIP

四堡单元C-R21-03地块、C-R21-08地块农转非居民(含城市居民)拆迁安置房建设项目环评简本

第一章项目主要概况

四堡单元C-R21-03地块、C-R21-08地块农转非居民(含城市居民)拆迁安置房建设项目。位于杭州市四堡、七堡单元控制性详规调整范围内，属新建项目。

各地块详细情况详见表1-1。

表1-1各地块经济技术指标及建设内容详情表

地块名称

用地面积

地上建筑面积

地下建筑面积

建设内容

C-R21-03地块

51500m2

164800m2

36500m2

12幢30~32层安置房及配套公建用房、地下车库等

C-R21-08地块

29100m2

93120m2

20500m2

7幢28~32层安置房及配套公建用房、地下车库等

项目建筑功能布局详见表1-3。

C-R21-03地块东至绿化带和三号港，南至引水河路，西至C-C2-02规划商业金融用地和C-R22-02规划公共服务设施用地，北至钱江东路。

C-R21-08地块东至御塘路，南至引水河，西至同协路，北至钱江东路。详见表1-2。

通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。

表1-2拟建地周围环境概况

地块

方位

现状情况

规划情况

名称

与项目用地红线距离(m)

名称

与项目用地红线距离(m)

备注

C-R21-03地块

东面

农居、菜地

0m

绿地

0m

与项目建筑红线距离3m

三号港

15m

与项目建筑红线距离18m

绿地

27m

与项目建筑红线距离30m

规划住宅

42m

与项目建筑红线距离45m

南面

农居、菜地

0m

引水河路

0m

与项目建筑红线距离5m

绿地

24m

与项目建筑红线距离29m

引水河

56m

与项目建筑红线距离61m

绿地

107m

与项目建筑红线距离112m

规划住宅

114m

与项目建筑红线距离119m

西面

农居、菜地、杭州雪妮服饰有限公司

0m

规划商业金融用地

4m

与项目建筑红线距离10m

规划幼儿园用地

4m

与项目建筑红线距离10m

北面

农居、菜地

0m

绿地

0m

与项目建筑红线距离3m

钱江东路

15m

与项目建筑红线距离18m

绿地

80m

与项目建筑红线距离83m

规划住宅用地

95m

与项目建筑红线距离98m

C-R21-08地块

东面

农居、菜地

0m

御道路

0m

与项目建筑红线距离5m

规划住宅

44m

与项目建筑红线距离49m

规划幼儿园

44m

与项目建筑红线距离49m

南面

农居、菜地

0m

引水河路

0m

与项目建筑红线距离5m

绿地

24m

与项目建筑红线距离29m

引水河

45m

与项目建筑红线距离50m

绿地

64m

与项目建筑红线距离69m

商业金融用地

80m

与项目建筑红线距离85m

西面

农居、菜地

0m

绿地

0m

与项目建筑红线距离3m

同协路

20m

与项目建筑红线距离23m

绿地

78m

与项目建筑红线距离81m

规划住宅用地

98m

与项目建筑红线距离101m

北面

农居、菜地

0m

绿地

0m

与项目建筑红线距离5m

钱江东路

15m

与项目建筑红线距离20m

绿地

65m

与项目建筑红线距离70m

住宅用地

80m

与项目建筑红线距离85m

表1-3项目建筑功能布局

地块

楼号

主要功能

备注

C-R21-03地块

1#、4#、5#、8#楼

住宅

30层，屋面高88.9m

1~30层

住宅

屋顶

电梯机房

2～3#、6#、7#楼

住宅

30层，屋面高88.9m

1～28层

住宅

屋顶

电梯机房、地下车库尾气排放口（各1个）

5#、9#楼

住宅

32层，屋面高94.7m

1~32层

住宅

屋顶

电梯机房

10#、11#楼

住宅

32层，屋面高94.7m

1~32层

住宅

屋顶

电梯机房、地下车库尾气排放口（各1个）

裙房

公建用房

3层，7#、8#楼南侧沿引水河路布置一幢，12#楼北侧沿钱江东路布置一幢、1#与3#楼之间布置一幢。不得设餐饮及卡拉OK等不符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》要求的项目

1～3层

商铺、物业用房等

地下室

车库等

/

1层

水池、水泵房（7#与8#楼北绿地下）、自行车库（各住宅楼下方）、变配电室（7#与8#楼北绿地下）、风机房（7#与8#楼北绿地下）、变电所（7#与8#楼北绿地下）、地下车库

C-R21-08地块

1#、4#、6#楼

住宅

32层，屋面高94.7m

1~32层

住宅

屋顶

电梯机房、地下车库尾气排放口(各1个)

7#楼

住宅

32层，屋面高94.7m

1~32层

住宅

屋顶

电梯机房

3#、5#楼

住宅

28层，屋面高83.1m

1~28层

住宅

屋顶

电梯机房、地下车库尾气排