电梯公司商铺租赁合同.docx

电梯公司商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：______________

承租方（以下简称乙方）：

名称：[电梯公司全称]

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方合法拥有商铺租赁权，乙方作为电梯公司，因展示、销售电梯及提供相关服务的经营需要，有意租赁甲方商铺。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

位置：商铺坐落于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][具体门牌号]，处于商业氛围活跃地段，人流量大，交通便捷，有利于乙方开展电梯业务宣传与销售活动。

面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。乙方在租赁期内，有权按照合同约定使用相应面积的商铺。

结构及设施：商铺为[结构类型]结构，配备照明系统、通风设备、消防设施、电力供应等基础配套设施。甲方保证交付时，这些设施设备能够正常运行，满足乙方经营使用需求。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于电梯产品展示、销售，以及提供电梯安装、维修、保养等相关服务的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途，开展与电梯业务无关的经营行为。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还商铺。若乙方有续租意愿，应在租赁期满前[X]个月，以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金标准：租金按照[具体计算方式，如每月每平方米XX元]计算，月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。本合同生效后，乙方应在[具体日期]前支付首期租金。

租金递增：考虑到市场物价波动和商业环境变化，从第[X]年起，每年租金在上一年度基础上递增[X]%。

押金：乙方应在本合同签订之日，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

水电费：租赁期间，乙方使用商铺所产生的水电费由乙方承担。水电费按照[具体计费方式，如当地水电部门收费标准]结算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付。

物业管理费：乙方应按每月每平方米[X]元的标准，向物业管理公司或甲方支付物业管理费。该费用用于商铺所在区域公共部分的维护、保洁、安保等服务。

其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、商铺的交付及使用

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将商铺按约定条件交付给乙方。双方需共同对商铺及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

合理使用：乙方应合理使用商铺及附属设施，不得损坏商铺主体结构。因乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方及相关部门审批同意后方可施工。装修或改造不得破坏商铺的安全性能，租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修、改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏商铺的主体结构；不能拆除的，无偿归甲方所有。

七、商铺的维修与保养

甲方维修责任：甲方负责商铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。因商铺主体结构及公共设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方维修责任：乙方应负责商铺内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方维护不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

维修费用分担：对于因不可抗力或自然损耗导致的商铺及设施设备损坏，维修费用由甲方承担；对于因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。经甲方书面同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同的约定，乙方对次承租人的行为承担连带责任。

九、合同的解除与终止

（一）有下列情形之一的，本合同解除

因不可抗力致使本合同无法履行的；

乙方逾期支付租金累计超过[X]日的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；

乙方擅自改变商铺用途或擅自转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失；

甲方未按