商铺租赁合同汇编.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同汇编

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺位置位于______，具体楼层及房间号为______。

2.商铺使用性质

商铺仅用于______用途，不得进行任何违法经营活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

月租金为______元，租金按月支付，每个支付周期为______天。

租金支付方式为______（如现金、转账等）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______日内进行验收，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方。

2.验收标准

商铺应满足乙方正常经营的需求，包括但不限于水电设施、卫生设施等。

四、租赁管理与费用

1.管理费用

乙方需按照甲方要求缴纳______等管理费用。

2.费用支付

所有关联费用如水电费、物业费等，均由乙方承担并按期支付。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十一、其他

1.合同附件

（1）商铺租赁清单；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方认为必要的文件。

2.合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十二、通知

1.通知方式

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

2.通知送达

通知自送达对方之日起生效。

十三、合同变更与解除

1.合同变更

本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同解除

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十四、不可抗力

1.定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限可以相应顺延。

十五、合同附件

1.商铺租赁清单

2.租金支付凭证

3.其他双方认为必要的文件

商铺租赁合同汇编

十四、解除条件

1.合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）乙方未按合同约定支付租金达______个月；

（3）乙方违反合同约定的使用性质，给甲方造成损失；

（4）乙方故意损坏商铺设施，经修复后仍不符合使用要求；

（5）法律法规规定的其他解除条件。

十五、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，乙方应按照合同约定将商铺交还甲方。

2.甲方在租赁期满后，有权对商铺进行检查，确认无损坏后，可对商铺进行修缮或出租给其他承租人。

十六、解除合同的程序

1.任何一方要求解除合同时，应提前______个月书面通知对方。

2.解除合同的通知送达对方后，双方应按照合同约定进行交接事宜。

十七、合同解除后的责任

1.合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按合同约定支付租金至合同解除之日。

2.双方应各自承担合同解除前因自身原因造成的损失。

十八、合同的终止

1.合同终止条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

十九、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算和财产移交。

2.合同终止后，双方应相互释放对方的权利义务，不再追究对方的违约责任。

二十、合同解除或终止后的通知