精选二手房买卖合同模板(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选二手房买卖合同模板(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一条：附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业及水电煤转移

11.3户口迁移

第十二条：合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本

第十三条：其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及持有人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中由甲方出售，乙方购买的位于_______（房屋坐落）的_______（房屋结构）房屋，房屋所有权证号为_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

该房屋坐落于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号、楼层、房间号等信息。

2.2房屋结构

该房屋结构为_______（房屋结构类型，如：平房、楼房、别墅等），房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积、套内建筑面积及公摊面积等，均以房产部门出具的《房屋所有权证》或《不动产权证书》载明的面积为准。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为_______，该房屋已办理了土地使用权证，土地使用权证号为_______。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

该房屋的买卖总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括房屋本金、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

3.2支付方式

乙方采取如下第_______种方式支付购房款：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，具体支付时间、地点及方式由双方另行协商确定。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方应在下列第_______种条件下交付该房屋：

（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；

（2）该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；

（3）该房屋已按照本合同约定进行装修及家具家电等附属设施的交付；

（4）其他条件：_______。

4.3过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该房屋所有权转移登记手续。过户费用由双方按照实际发生金额负担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用及负担方式由双方另行协商确定。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。如该房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定承担修复责任。

5.2瑕疵责任

甲方应对该房屋的质量和瑕疵承担责任。如乙方在验收房屋时发现质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。具体处理方式由双方另行协商确定。

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费

双方同意按照相关法律法规的规定，支付房屋交易手续费。具体费用及负担方式由双方另行协商确定。

6.2税费承担

双方同意按照相关法律法规的规定，支付房屋交易过程中产生的税费。具体费用及负担方式由双方另行协商确定。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或使用权的，甲方应承担违约责任。具体违约金、赔偿金额及责任